المطورون الإماراتيون يتجهون لجذب المستثمرين البريطانيين بعد تراجع الدرهم

يسعى مطورو العقارات في الإمارات إلى استقطاب المستثمرين البريطانيين، بعد أن أدى تراجع الدرهم مقابل الجنيه الإسترليني، الناتج عن ضعف الدولار الأمريكي بسبب الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس دونالد ترامب، إلى جعل العقارات الإماراتية أكثر جاذبية من الناحية السعرية.

وتأتي هذه الخطوة في وقت تواجه فيه السوق المحلية ضغوطاً نتيجة فائض المعروض وتراجع الطلب. بعد أن كانت من بين الأسواق العقارية الأفضل أداءً على مستوى العالم.

افتتاح مكاتب جديدة في لندن

خلال العام الماضي، افتتحت شركتا بن غاطي و”دانوب” مكاتب مبيعات في لندن. لتنضم إلى شركات مثل الدار وداماك وشوبا العقارية، بهدف استقطاب المستثمرين البريطانيين.

وأكد رضوان ساجان، رئيس مجلس إدارة “دانوب”. أن قوة الجنيه الإسترليني مقابل الدرهم تحدث فرقًا كبيرًا عند دخول السوق، فيما أشار محمد بن غاطي إلى تزايد اهتمام المستثمرين البريطانيين بشراء عقارات في دبي مع تراجع قيمة الدرهم.

الرسوم الجمركية الأمريكية وانعكاسها على السوق

أدى تراجع الدولار الأميركي نتيجة الرسوم الجمركية إلى انخفاض قيمة الدرهم الإماراتي بنحو 8% مقابل الجنيه الإسترليني منذ يناير 2025. ما منح المشترين البريطانيين ميزة سعرية عند الاستثمار في السوق العقارية بالإمارات.

وأشار خبراء العقارات في لندن إلى أن دبي تعد واحدة من الوجهات المفضلة للأثرياء المغادرين للمملكة المتحدة. إلى جانب مدن أخرى مثل موناكو وإيطاليا وسويسرا، رغم أن الأدلة الرسمية حول هجرة الأثرياء من لندن لا تزال محدودة.

استراتيجيات جذب المستثمرين البريطانيين

لتعزيز جاذبية السوق، تقدم شركة بن غاطي خطط دفع مرنة وعروضاً خاصة للمستثمرين البريطانيين. فيما تعاونت داماك مع نادي تشيلسي لإطلاق مشاريع تحمل العلامة التجارية للنادي في دبي.

ووفق بيانات بيتر هومز، ارتفع الاستثمار البريطاني في منازل دبي بنسبة 62% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2025، ليصبح البريطانيون أكبر مشتريين أجانب للعقارات في الإمارة. متجاوزين المستثمرين الهنود لأول مرة منذ 2023.

التوسع الدولي والتحديات المحلية

مع تحديات السوق المحلية، اتجه المطورون الإماراتيون نحو التوسع الدولي. وأطلقت شركات مثل داماك والدار ومدن أذرع تطويرية في المملكة المتحدة من خلال مشاريع مشتركة أو شركات تابعة.

وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة “الدار العقارية”، طلال الذيابي، إن شركة لندن سكوير التابعة لها حصلت على 15 قطعة أرض جديدة وأطلقت 6 مشروعات تطويرية منذ أواخر 2023.

وبحسب بيانات نايت فرانك، أصبح الإماراتيون الأثرياء يمثلون الآن 3% من مستثمري لندن، بزيادة خمسة أضعاف عن نسبة 0.6% قبل عام، مستفيدين من انخفاض أسعار العقارات البريطانية.