كيف ستغير مليار “التنمية العقارية” شكل السوق العقارية في المملكة؟
أشاد خبراء اقتصاد، بالإنجاز الذي حققه صندوق التنمية العقارية، والذي شمل ضخ نحو مليار ريال، لمستفيدي برامج الدعم السكني خلال 4 أيام فقط، في أثناء انعقاد معرض “سيتي سكيب العقاري”، معتبرين إياها خطوة جديدة في طريق تحقيق المستهدف السكني، وفق رؤية 2030.
صندوق التنمية والقطاع الخاص
واعتبر الصندوق أن ذلك دليل على نجاح الشراكة الاستراتيجية التي ينتهجها مع القطاع الخاص. ممثلًا في الجهات التمويلية والمطورين العقاريين. التي أثبتت كفاءتها في توفير حلول سكنية متكاملة تلبي احتياجات المواطنين.
وعدد صندوق التنمية عوامل هذا النجاح والتي شملت تنوع الحلول التمويلية التي يقدمها. التي تتميز بمرونتها وسهولة الحصول عليها؛ ما أسهم في تخفيف العبء المالي على المستفيدين وتشجيعهم على الاستفادة من هذه البرامج.
وأضاف الصندوق أن ارتفاع حجم الطلب على الحلول التمويلية والسكنية التي يقدمها في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، يعكس مدى الحاجة إلى مثل هذه البرامج التي تسهم في تحقيق الاستقرار السكني للمواطنين وتعزيز جودة حياتهم.
وأشار إلى أن معرض “سيتي سكيب” العالمي 2024، شهد إقبالًا كبيرًا من المواطنين الراغبين في الاستفادة من البرامج التمويلية التي يقدمها. ما يؤكد نجاح هذه المعارض في تسهيل التواصل بين الصندوق والمستفيدين.
عروض “سيتي سكيب”
ولفت الصندوق إلى أن هذه النتائج الإيجابية تأتي تتويجًا للجهود التي يبذلها لتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030. التي تهدف إلى رفع نسبة التملك السكني بين المواطنين.
وأكد الصندوق استمراره في تطوير خدماته ومنتجاته، بما يتماشى مع تطلعات المواطنين. ويسهم في تحقيق المزيد من الإنجازات بمجال التنمية العقارية.
وخلال فعاليات “سيتي سكيب” قدم المعرض للزوار 4 أراضٍ سكنية مجانية من أسس العقارية. إضافة إلى وحدات سكنية مجانية أخرى، وهدايا تتخطى قيمتها 10 ملايين ريال من “سكني” تشمل: سيارة، وخصومات خاصة، وعروضًا حصرية.
كما طرح حلولًا تمويلية بأقل هامش ربح يصل إلى 2.59%. وأكثر من 100 ألف وحدة سكنية بخيارات متعددة للتملك. وشقتين سكنيتين من شركة “العوالي العقارية” في مشروع “آكام – مكة هيلز” بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان. و1.5 مليون ريال جوائز للفائزين في تحدي “روشن هاكاثون”.
التنمية العقارية والقطاع السكني
بدوره، قال الدكتور عبد الله المغلوث؛ عضو جمعية الاقتصاد السعودية، إن ضخ صندوق التنمية العقارية مليار ريال لمستفيدي الدعم السكني يؤكد نجاح الشراكة الاستراتيجية التي ينتهجها الصندوق مع القطاع الخاص.
وأضاف المغلوث؛ في تصريحات خاصة لـ “الاقتصاد اليوم”، أن استراتيجية صندوق التنمية العقارية التي اتبعها مع الجهات التمويلية والمطورين العقاريين. أثبتت كفاءتها في توفير حلول سكنية متكاملة تلبي احتياجات المواطنين.
ولفت إلى أن هذا النجاح الكبير يعود إلى عدة عوامل. أبرزها تنوع الحلول التمويلية التي يقدمها. وتتميز بمرونتها وسهولة الحصول عليها. ما أسهم في تخفيف العبء المالي على المستفيدين وتشجيعهم على الاستفادة من هذه البرامج.
ومن جانبه، قال ياسين أحمد؛ الخبير الاقتصادي، إن ضخ صندوق التنمية العقارية مليار ريال لدعم مستفيدي الدعم السكني سيؤثر إيجابيًا على سوق العقارات والاستثمار العقاري في المملكة بوضوح خلال الفترة المقبلة، وسيظهر أثره بالقريب العاجل.
وأضاف “أحمد”، في تصريحات خاصة لـ”الاقتصاد اليوم”، أن هذا الاستثمار الضخم يتماشى في الوقت نفسه مع رؤية المملكة 2030، والتي تسعى الحكومة من خلالها إلى زيادة نسب تملك المواطنين للمساكن. وتعزيز القطاع العقاري ليكون جزءًا رئيسًا من الاقتصاد الوطني.
دعم التنمية العقارية
وعدد الخبير الاقتصادي النتائج المتوقعة للمبادرة، وتتضمن:
- استقرار أسعار العقارات في المملكة؛ لأن ضخ هذه السيولة الكبيرة قد يسهم في تحقيق استقرار نسبي في أسعار العقارات. فهو يزيد من القدرة الشرائية للمواطنين، ويقلل من الطلب على التمويل البنكي الذي قد تكون تكلفته مرتفعة؛ ما يجعل القدرة على تملك المسكن أكثر استدامة وأكثر سهولة.
- زيادة في الطلب على العقارات السكنية؛ لأن هذا التمويل سيمكن المستفيدين من الحصول على مساكن بشكل أسرع وبأسعار مناسبة. ما يزيد من الطلب على العقارات السكنية، خاصة بين الفئات المتوسطة والدنيا.
- تحفيز المطورين العقاريين على بناء المزيد من الوحدات السكنية لتلبية هذا الطلب المتزايد.
- تشجيع الاستثمار العقاري لأن ضخ هذا المبلغ في السوق، يشجع المستثمرين المحليين والدوليين على دخول السوق السعودية. خاصةً مع التحسينات المستمرة في بيئة الاستثمار العقاري في الآونة الأخيرة.
- تعزيز ثقة المستثمرين في السوق العقارية في المملكة؛ لأن الدعم الحكومي المتواصل، سواء من خلال صندوق التنمية العقارية أو برامج أخرى. يبعث برسالة إيجابية للمستثمرين، ويعزز الثقة في السوق العقارية السعودية كبيئة مستقرة وجاذبة للاستثمار.
