7 برامج للتمويل العقاري في السعودية.. حلول سكنية متعددة تناسب كافة الفئات

تنفيذ برامج متخصصة لإسكان الفئات الأكثر احتياجًا

0

 

تركز رؤية 2030 على إعادة هيكلة قطاع الإسكان في السعودية؛ للمساهمة في رفع نسب تملك السعوديين، ومواصلة الإنفاق على كل مشروعات البنية التحتية؛ لذا يهدف برنامج الإسكان إلى تقديم حلول سكنية تُمكن المواطنين من تملك المنازل المناسبة أو الانتفاع بها وفق احتياجاتهم وقدراتهم المادية، وتحسين الظروف للأجيال الحالية والمستقبلية.

اقرأ المزيد:

«هيئة العقار» توضح متوسط أسعار الأراضي السكنية في أحياء المدن السعودية

التمويل العقاري في السعودية

يوفر حلولًا تمويلية مدعومة وملائمة بالتوازي مع زيادة عرض الوحدات السكنية بأسعار مناسبة في مدة قياسية، ويسعى إلى تنفيذ برامج متخصصة لإسكان الفئات الأكثر احتياجًا في المجتمع، وتطوير البيئة التشريعية والتنظيمية لقطاع الإسكان، وتعظيم أثره الاقتصادي، وتعزيز جاذبيته للقطاع الخاص وتنمية المحتوى المحلي؛ ما يوفر مزيدًا من فرص العمل.

عقارات مكة
عقارات مكة

ويشمل نطاق عمل البرنامج ثلاثة محاور:

  1. زيادة عرض المساكن؛ بتنظيم الكثافة السكانية وتطوير مراكز المدن، وتوفير الأراضي، وبناء وحدات سكنية في وقت قياسي.
  2. تمكين المستفيدين من الحصول على السكن؛ بتفعيل برامج الإسكان المؤسسي، وتوفير الحلول التمويلية.
  3. تنظيم قطاع الإسكان بتهيئة بيئة التطوير العقاري، وترتيب شكل العلاقة بين الملاك والمستفيدين من الوحدات السكنية.

برامج الإسكان والتمويل العقاري في السعودية

وفي هذا التقرير، ترصد مجلة”الاقتصاد اليوم” أهم برامج الإسكان وتسهيل تملك العقارات في المملكة.

اقرأ أيضًا..برنامج سكني يُسلم 3499 عقدًا جديدًا للمستفيدين من الأراضي السكنية

  • برنامج سكني

جرى إطلاقه في عام 2017م، عقب إعلان رؤية 2030؛ إذ تم من خلاله في عام 2017، تخصيص 280 ألف منتج سكني في جميع مناطق المملكة بمنتجات موزعة بواقع:

  • 120 ألف وحدة سكنية جاهزة وتحت الإنشاء.
  • 75 ألف أرض سكنية.
  • إصدار 85 ألف رقم جديد لصندوق التنمية العقارية ابتداءً من شهر فبراير من عام انطلاق البرنامج.

وفي عام 2018، أنجز البرنامج ما يلي:

  • 125 ألف وحدة سكنية.
  • 75 ألف أرض سكنية مجانية.
  • 100 ألف تمويل سكني.

ويغطي البرنامج 6 محاور رئيسة تشمل: الأراضي، وفلل الوزارة الجاهزة، ووحدات تحت الإنشاء، ووحدات جاهزة من السوق، والبناء الذاتي.

  • برنامج ملاك

يهدف البرنامج- الذي يأتيضمن برامج وزارة الإسكان- إلى تنظيم العلاقة بين مُلاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة؛ مثل المباني السكنية؛ عبر تطوير وتطبيق الأنظمة واللوائح ذات العلاقة، والمساعدة في تهيئة الخدمات المساندة في التنظيم والتيسير لإدارة الأجزاء المشتركة؛ كالمداخل والمصاعد والممرات.

 

يركز البرنامج أيضًا ليس فقط على إدارة المباني ذات الأجزاء المشتركة، بل صنع بيئة سكنية صحية ومنظمة تولد على المدى الطويل تعايشًا وراحة مشتركة.

  • إيجار

«إيجار» شبكة إلكترونية متكاملة، تهدف إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري، وحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية (المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري).

تقدم هذه الشبكة الإلكترونية مجموعة حلول إلكترونية، تسهم في تطوير قطاع الإيجار العقاري، وتنظيمه، وتيسير أعماله، بما يحقق التوازن في القطاع وتعزيز الثقة به، ويسهم في تحفيز الاستثمار به.

ويهدف “إيجار” إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري بصورة متوازنة تحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية، ويهدف إلى:

  1. حفظ حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية (المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري)؛ من خلال عقود إيجار إلكترونية موحّدة ومعتمدة من وزارة العدل.
  2. توثيق العقود وتسجيل بيانات الوحدات العقارية على شبكة (إيجار) الإلكترونية، وتفعيل استخدامها كسندات تنفيذية.
  3. تقليص النزاعات المتصلة بقطاع الإيجار العقاري، وتخفيف العبء عن الجهات القضائية.
  4. رفع كفاءة قطاع الإيجار العقاري وتعزيز مساهمته في الناتج المحلي،.
  5. تقليل مخاطر الاستثمار في الإيجار العقاري والتحفيز على الاستثمار فيه؛ لتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
  6. توفير أدوات وحلول إلكترونية تمثل قيمة مضافة؛ لتيسير العملية الإيجارية، وتحقيق التكامل الرقمي مع القطاعين الحكومي والخاص، ما يعزز الأمن الوطني، ويحقق الأهداف الوطنية في التحول الرقمي.
  • الإسكان التنموي في السعودية

يُعد ضمن مبادرات وزارة الإسكان؛ بهدف توفير وحدات سكنية للأسر الأشد احتياجًا في المجتمع، من المشمولين برعاية وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية (الضمان الاجتماعي)، ولديهم طلب مكتمل في بوابة الدعم السكني “إسكان”؛ وذلك عبر عدة خيارات: وحدات الوزارة السكنية والمتوفرة في جميع مناطق المملكة، تشييد وبناء وحدات سكنية جديدة، أو من خلال الشراء المباشر لوحدات سكنية مناسبة ومتوفرة.

ولضمان سرعة تلبية احتياج الأسر؛ تم إبرام اتفاقيات شراكة مع 300 جمعية أهلية منتشرة في جميع محافظات المملكة؛ للتواصل وزيارة الأسر، ومساعدتها بتحديد المسكن المناسب للأسرة، ومتابعة التسليم وإدارة وتشغيل الوحدات السكنية.

  • برنامج البناء المستدام

يهدف البرنامج إلى إيجاد حلول ومبادرات تساهم في تحقيق أهدافها في زيادة نسب تملك المواطنين للوحدات السكنية، وتنظيم القطاع العقاري.

  • وافي

«وافي» هو الجهة المخولة بإصدار تراخيص مزاولة نشاط بيع الوحدات العقارية على الخريطة في المملكة ، وإصدار شهادات القيد في سجل المطورين العقاريين لشركات التطوير العقاري.

ويهدف البرنامج إلى:

  • خفض تكاليف تملك الوحدات العقارية.
  • حفظ حقوق المشترين من خلال الأنظمة والإجراءات التي تكفل ذلك.
  • رفع مستوى الشفافية في السوق العقاري.
  • تطوير وتحفيز روح المنافسة بين المطورين من خلال نظام التصنيف.
  • الإسهام في زيادة المعروض من خلال تنمية المشاريع العقارية.
  • تعزيز مقدرة شركات التطوير للتحول من العمل الفردي إلى المؤسسي.
  • الحد من عمليات المضاربة المؤثرة سلبًا في أسعار العقار.
  • الحصول على وحدات عقارية تمتاز بجودة عالية.
  • مركز البيانات والرصد الإسكاني

يختص مركز البيانات والرصد الإسكاني- أحد برامج الإسكان- بمراقبة وتحليل ودراسة القطاع الإسكاني في المملكة، والمتغيرات الرئيسة والمؤثرة فيه؛ من خلال نشر قائمة بالمؤشرات الرئيسة؛ لبناء فهم واضح ومتناسق للمستفيدين من القطاع الإسكاني، ومساعدة الجهات التشريعية والتنظيمية في اتخاذ القرارات اللازمة للموازنة بين العرض والطلب وتطوير القطاع.

ويهدف المركز إلى:

  • بناء قاعدة بيانات إسكانية شاملة لرصد واقع ومتغيرات سوق الإسكان.
  • توفير بيانات ومؤشرات موثوقة تعكس واقع العرض والطلب لتحفيز الاستثمار ونمو سوق الإسكان.
  • تحليل ودراسة أثر ومساهمة السوق الإسكاني في الاقتصاد الوطني.
  • دعم اتخاذ القرارات وتطوير السياسات؛ من خلال بناء نماذج تنبؤات إسكانية بالتعاون مع الجهات المختصة.

 

الرابط المختصر :
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.