تعرف على تعديلات نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة

0

أعلنت وزارة الاستثمار السعودية مؤخرًا تعديلات نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة، وطرحت الوزارة النظام بعد التعديل لاستطلاع الآراء حياله عبر حسابها في موقع تويتر.

الإحصاء السعودية: ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.4%
نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة
نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة
نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة

ويهدف مشروع نظام تملك غير السعوديين للعقار؛ لرفع وتحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية للعقار أو الانتفاع به، في مدن ومناطق اقتصادية في المملكة مستهدفة بالتطوير، بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة.

ارتفاع أسعار العقارات في السعودية خلال الربع الأول من 2021

 

نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة
نظام تملك غير السعوديين للعقارات في المملكة

كما يأتي المشروع لاستهداف الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين غير السعوديين المقيمين وغير المقيمين، ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين.

العدل السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 23.47 مليار ريال

ووفقًا لوزارة الاستثمار يجوز للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة، على أساس المعاملة بالمثل، تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية.

الاستثمار في السعودية| 18 مليار ريال صفقات الربع الأخير من 2021

وشدد النظام على أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق والتملك أو الانتفاع أو الارتفاق على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك.

السعودية
السعودية

وأوضح النظام أن هذه المادة تمنح حق التملك وحق الانتفاع على عقار داخل حدود المملكة بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل صحيح، حيث نص النظام الحالي على حظر هذا الحق.

 

ولا تخل أحكام هذا النظام أيضا باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، والأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع، والحقوق والمزايا التي تتضمنها الأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة.

ومن المنتظر أن يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة، الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم (م/22) والتاريخ 12 / 7 / 1390 هـ، على أن ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية، ويعمل به بعد 90 يومًا من تاريخ نشره، وعلى أن تصدر لائحة لهذا النظام بأمر من رئيس مجلس الوزراء.

الرابط المختصر :
اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.