واصلت “إنفستكورب” البحرينية توسعها في السوق العقارية الأمريكية. إذ أعلنت اليوم عن استحواذها على محفظتين عقاريتين صناعيتين في ولايتي مينيابوليس وبالتيمور، بقيمة إجمالية تتجاوز 335 مليون دولار.
تفاصيل الصفقة وأهميتها
وبحسب البيان الصادر عن “إنفستكورب” تضم المحفظتان 27 عقارًا صناعيًا بمساحة إجمالية 2.7 مليون قدم مربع. ما يعزز من وجود الشركة في الأسواق الأمريكية الإستراتيجية.
وتستفيد هذه المواقع من الطلب المتزايد على العقارات الصناعية بفضل القاعدة السكانية الكبيرة بالإضافة إلى ذلك التنوع الاقتصادي.
واعتبارًا من الربع الرابع لعام 2024، بلغ متوسط نمو الإيجار في السوق على مدى السنوات الثلاث الماضية 13.4 في المئة في بالتيمور، و11.4 في المئة في مينيابوليس. متجاوزًا متوسط 9.3 في المئة في أكبر 50 منطقة حضرية في الولايات المتحدة، وفقًا لشركة “غرين ستريت أدفايزورز”.
كما تتميز مينيابوليس باقتصاد متنوع وقوة عاملة ديناميكية، كما تستضيف 17 شركة ضمن قائمة “فورتشن 500”. ما يجعلها مركزًا جاذبًا للاستثمارات.
أما بالتيمور، فقد شهدت مؤخرًا تدفقًا للشركات الكبرى، مستفيدة من بيئتها الداعمة للأعمال وتطور بنيتها التحتية.
اقرأ أيضًا: إنفستكورب تعتزم استثمار مليار دولار بأسواق العقارات الخليجية
إستراتيجية “إنفستكورب” في العقارات الأمريكية
تعد “إنفستكورب” من بين أكبر 5 مشترين دوليين للعقارات الأمريكية خلال السنوات الخمس الماضية، وفقًا لبيانات “ريال كابيتال أناليتكس”.
كما تعتمد إستراتيجيتها على الاستثمار في الأصول الصناعية والسكنية، إذ تشكل هذه الفئات 98 في المئة من محفظتها العقارية.
وفي عام 2024، حاز فريق العقارات في انفستكورب على المركز 51 في (PERE 100). أحد التصنيفات البارزة لمديري استثمار الأسهم العقارية في الصناعة.
القطاع الصناعي الأمريكي في تطور مستمر
وقال يوسف اليوسف، رئيس قسم التوزيع العالمي في انفستكورب: “استمر التطور اللوجستي لسلسلة التوريد على مدى السنوات العديدة الماضية في دعم الطلب في القطاع الصناعي الأمريكي. والذي احتفظ بأساسياته القوية طوال دورات السوق على الرغم من التقلبات الاقتصادية الأوسع نطاقًا.
ومع عدم إظهار التجارة الإلكترونية أي علامة على التباطؤ إلى جانب النقص في العروض الجديدة للمنتجات الحضرية. فإننا نواصل إيماننا بالجدوى طويلة الأجل لفئة الأصول”.
التوسع في السوق الأمريكية
تعكس هذه الصفقة التزام “إنفستكورب” بتوسيع محفظتها في قطاع العقارات الصناعية. الذي يشهد نموًا مستدامًا بفضل ارتفاع الطلب على المستودعات والمرافق اللوجستية. مدفوعًا بازدهار التجارة الإلكترونية.
علاوة على ذلك استحوذت انفستكورب على نحو 1400 عقار بقيمة إجمالية تزيد عن 26 مليار دولار منذ عام 1996 وحتى الآن.
التعليقات مغلقة.