5 شروط لإخلاء المستأجر من العقار

حددت الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية، 5 شروط لرفع أمر إخلاء على المستأجر، وذلك عن طريق ناجز لدى محكمة التنفيذ.
قد يعجبك.. العامة للعقار: إتاحة عقد الوساطة بين الوسيط والمشتري أو المستأجر
حالات إخلاء المستأجر
عدم التزام المستأجر ببنود العقد، بما في ذلك عدم دفع الإيجار أو استخدامه للعقار لأغراض مخالفة. و إذا حصل تأخير من المستأجر في الدفع ومرت المدة المتفق عليها بالعقد و لم تتم الاستجابة لطلب المؤجر. ومر على وقت دفع الإيجار 15 يومًا، يحق للمؤجر رفع دعوى قضائية.
استعمال العقار لأغراض مخالفة للعقد أو للقانون، ففي حالة اكتشف مالك العقار أن المستأجر يستعمل السكن لأنشطة مخالفة. يطلب صاحب العقار إخلاء الموقع أو رفع قضية طلب إخلاء.
في حالة حصول ضرر للمؤجر من المستأجر، سواء كان ضررًا ماديًا أو معنويًا.
أيضًا حينما يكتشف أصحاب العقار بأن المستأجر قام بأخذ العقار المؤجر بطريقة الرشوة بطريقة مباشرة أو غير مباشرة.
كما يطلب إخلاء العقار في حال أصبح ملكًا للدولة ولم يعد تابعًا للمؤجر.
و خلال عام 2023، تم تسجيل 29.731 طلب تنفيذ لإخلاء المستأجرين، منها 10.944 طلبًا في الرياض. و 9234 طلبًا في مكة المكرمة، و 4628 طلبًا في المنطقة الشرقية.
كما تم إصدار قرارات بإخلاء المستأجرين في 18.654 طلبًا، منها 20.691 قرارًا في الرياض، و 16.908 قرارًا. في مكة المكرمة، و 9721 قرارًا في المنطقة الشرقية.
معلومات محاكم التنفيذ في المملكة العربية السعودية
محاكم التنفيذ هي المحاكم المختصة بتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة من المحاكم الأخرى، وذلك وفقًا لأحكام نظام التنفيذ. الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/56) وتاريخ 1443/01/05هـ.
كما تنقسم محاكم التنفيذ إلى نوعين:
محاكم التنفيذ العامة: و هي المحاكم المختصة بتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة من جميع المحاكم الأخرى، بما في ذلك المحاكم العامة. والمحاكم التجارية، والمحاكم العمالية، ومحاكم الأحوال الشخصية.
محاكم التنفيذ المتخصصة: وهي المحاكم المختصة بتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة من نوع معين من المحاكم، مثل محاكم الأحوال الشخصية، أو محاكم التنفيذ الجزائية.
مقالات ذات صلة:
خبير عقاري يدعو لتدشّين مباردة «مُلاك الخير» لإعفاء المستأجرين من الإيجار
التعليقات مغلقة.