السعودية تفرض 5% رسومًا على العقارات الشاغرة وتتيح رفعها إلى 10%
قررت السعودية فرض رسوم بنسبة 5% من قيمة العقارات الشاغرة. مع إمكانية رفعها إلى 10%، بناء على اقتراح اللجنة الوزارية المعنية.
وبحسب نظام الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، الذي نشرته جريدة “أم القرى”، اليوم الثلاثاء. تشمل التعديلات العقارات الشاغرة داخل النطاق العمراني. ما يعكس اتساع نطاقه لتحفيز استخدام المباني غير المستغلة.
التعديلات
تسهم هذه التعديلات في تحقيق التوازن داخل سوق الإسكان، وزيادة المعروض السكني. بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
وتتمثل أبرز ملامح النظام المعدل. شمول المباني داخل النطاق العمراني التي تترك لفترات طويلة دون استخدام مبرر، ضمن تعريف العقارات الشاغرة.
الغرامات
وبحسب التعديلات الجديدة. يعاقب كل من يخالف أحكام النظام واللوائح بغرامة مالية لا تزيد على مقدار الرسم المستحق على أرضه أو عقاره الشاغر. ولا يخل ذلك بإلزام المخالف بسداد الرسم المستحق.
ولمالك الأرض أو العقار الشاغر، أو من في حكمه. حق الاعتراض على القرارات الصادرة بإخضاع أرضه أو عقاره الشاغر لتطبيق الرسم. أو بتقدير قيمة الأرض أو سعر العقار الشاغر أو مقدار الرسم المستحق عليه.
ويقدم الاعتراض كتابة إلى اللجنة المنصوص عليها من النظام خلال ستين يوما من تاريخ إبلاغه بالقرار. وعلى اللجنة أن تبت في هذا الاعتراض خلال ستين يوما من تاريخ تقديمه إليها.
كما أشارت اللجنة إلى أن عدم البت في الاعتراض خلال 60 يوما بمثابة صدور قرار برفضه.
ويصدر وزير البلديات والإسكان. قرارات تحديد نطاق تطبيق الرسوم ومساحة الأراضي الخاضعة للتطبيق. على ألا تقل المساحة لهذه الأرض أو مجموع الأراضي الخاضعة للتطبيق وفقا لما تحدده اللوائح عن 5 آلاف متر مربع.
زيادة المعروض العقاري
ويسهم نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة الذي أُقرت تعديلاته في زيادة المعروض العقاري وتحقيق التوازن في السوق. علاوة على رفع كفاءة استخدام الأصول غير المستغلة وتعزيز المنافسة العادلة. وفقا لما أكدته وزارة البلديات والإسكان في بيان.
وأوضحت الوزارة أن النظام الجديد يتكون من 15 مادة. تتضمن التعريفات الأساسية وتفاصيل الرسوم السنوية على الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، علاوة على منحها صلاحية تحديد نطاق التطبيق.والمساحات الخاضعة للرسوم، بشرط ألا تقل مساحة الأرض أو مجموع الأراضي المشمولة عن 5 آلاف متر مربع، وذلك وفقا لما تحدده اللوائح.
التعليقات مغلقة.