مدن أمريكية تتسابق لجذب السكان عبر تقديم حوافز وامتيازات
تقدم عشرات من المدن الأمريكية العديد من الحوافز والامتيازات النقدية والعينية كوسيلة منها لجذب أكبر عدد من السكان للانتقال إليها، بسبب ضعف الكثافة وتراكم الضرائب على المنازل المهجورة.
قد يعجبك..ضربة جديدة لاقتصاد الكيان الصهيوني.. نيلسن الأمريكية تنقل استثماراتها من إسرائيل
وتتراوح الحوافز والامتيازات بين 10 آلاف دولار نقدًا، كما هو الحال في تواسا، أو تقديم قطعة أرض مجانية لبناء منزل، أو تقديم منزل جاهز للانتقال والعيش.
بينما تقوم مناطق أصغر، معظمها في مدن الغرب الأوسط ذات الكثافة السكانية الصغيرة، بإنشاء برامج للمقيمين الحاليين والمستقبليين للحصول على منزل أو أرض لبناء منزل عليها مجانًا.
في حين في ولاية كانساس، قامت العديد من المدن بالتبرع بالأراضي. لكن في مدينة واحدة في ولاية أيوا يوجد مجتمع كامل مليء بقطع الأراضي المتاحة للحصول عليها مجاناً.
كذلك بناء على أحدث البيانات الأميركية والصادرة عن معهد أراضي السماسرة، مبيعات الأراضي الأميركية زادت بنسبة 1.2% من عام 2022 إلى عام 2023، بينما قفزت تكلفتها بنسبة 1.9%.
كما أن أسعار المساكن تتراوح حول مستويات قياسية من الارتفاع في أغلب أنحاء الولايات المتحدة. في حين لم تنخفض معدلات الرهن العقاري بالقدر الكافي لجعل الأمريكيين يشعرون بأنهم قادرون بسهولة على شراء المساكن.
قطع أرض مجانية في إلوود
في إلوود بولاية نبراسكا، توفر غرفة التجارة بالمدينة قطعًا مجانية للاستحواذ فيما تطلق عليه المدينة اسم Wheatfield Addition .
بينما تبلغ مساحة القطع 110 قدمًا في 115 قدمًا وهي جزء من برنامج ملكية المنازل الذي يسمح للمستفيدين ببناء منازل يشغلها مالكوها. على الرغم من أن قطع الأرض مجانية. لكن أصحاب المنازل المحتملين سيحتاجون إلى وديعة بقيمة 500 دولار، والتي سيتم استردادها عند الانتهاء من بناء المنزل.
كذلك تقدم Elwood، التي تقع على بعد 230 ميلًا من أوماها، نبراسكا. أيضًا مساعدة في الدفعة الأولى ودفع 10% من تكلفة البناء تصل إلى 25 ألف دولار.
منازل مجانية في لينكولن بكانساس
كذلك الحال في مدينة لينكولن بولاية كانساس، فإن عدد السكان القليل. إذ يقل عن 1200 نسمة، دفعها لتوفير قطعًا من الأراضي السكنية للمقيمين لبناء منزل. علاوة على ذلك فإن قطعة الأرض تتراوح مساحتها بين 14 ألف و 35 ألف قدم مربع، ويمكن بسهوله توصيل الخدمات من مياه وصرف صحي. كذلك تقع على طرق ممهدة. كما أن هذه القطع تكون قريبة من وسط المدينة والمدرسة الثانوية المحلية والمستشفى.
لكن هناك عدد من المعايير التي يجب استيفاؤها بالنسبة للمتقدمين وكذلك بالنسبة للمنازل، فيجب أن يكون الحد الأدنى للمساحة 1300 قدم مربع للمنزل المكون من طابق واحد و900 قدم مربع للمنزل المكون من طابقين. كما يجب أن يحتوي كل منزل على مرآب يتسع لسيارتين، وأن يكون على أساس دائم.
إغراءات مانيلا
كما أن مدينة مانيلا بولاية أيوا، توفر قطع أراضي للأسر و الأفراد المؤهلين ضمن مشروع Sunrise Addition.
قروض ميسرة في مانكاتو
ويبلغ عدد سكان مدينة مانكاتو – شمال كانساس، أقل من 1000 نسمة، وفقًا لتعداد الولايات المتحدة، وبها 26 قطعة أرض سكنية متاحة.
بينما وضعت غرفة التجارة بالمدينة، عدة شروط للحصول على الأرض، تتمثل في أن يحصل المتقدمون على موافقة مسبقة. من مؤسسة الإقراض وإجراء مقابلات مع مجلس المدينة. كما يجب أن لا تقل مساحة المنازل عن 1200 قدم مربع، ويجب أن يبدأ بناء المنزل في غضون 6 أشهر من الحصول على قطعة الأرض.
إسقاط الديون في مونيسن
وفقًا لتعداد الولايات المتحدة، انخفض عدد السكان في مونيسن بولاية بنسلفانيا بنسبة 10% من 7720 في عام 2010 إلى 6876 في عام 2020.
كما قال عمدة المدينة رون موزر لموقع Business Insider في أبريل 2024، إن المنازل الشاغرة التي تراكمت عليها مبالغ كبيرة. من الضرائب المتأخرة يمكن أن تعفي المدينة من ديونها إذا قدم المشترون خططًا لإعادة تأهيل العقارات.
مقالات ذات صلة:
العقارات القطرية تسجل تداولات بقيمة 318 مليون ريال
المصدر: CNBC
التعليقات مغلقة.