أعلنت شركة الخبير المالية بصفتها مدير صندوق الخبير ريت، عن صدور موافقة مجلس إدارة الصندوق المبدئية على قبول عرض شراء أحد عقارات الصندوق.
قد يعجبك..الخبير ريت تعلن تجديد وإعادة هيكلة التسهيلات الائتمانية مع الراجحي
أوضحت الشركة في بيان لها اليوم الأحد، على تداول السعودية، أن موافقة مجلس إداة الصندوق كانت بتاريخ 23 فبراير 2024. كما سيتم إجراء عمليات التقييم العقاري اللازمة قبل المضي قدماً في تنفيذ الصفقة، وبحسب متطلبات الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق.
أضافت أنها تتوقع أن يكون الأثر المالي الناتج عن الصفقة إيجابيا بشكل عام، وسينعكس على نتائج صندوق الخبير ريت خلال النصف الأول من العام المالي 2024، وذلك في حال إتمام كافة الإجراءات المتعلقة بالصفقة. كما أنها ستقوم بالإفصاح لاحقاً عن أي تطورات في هذا الشأن.
17.2 مليون ريال صافي ربح النصف الأول
أظهرت النتائج المالية لصندوق الخبير ريت انخفاض صافي الأرباح إلى 17.2 مليون ريال (0.12 ريال/ للوحدة) بنهاية النصف الأول 2023. بينما بلغت الأرباح 37.4 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق.
لكن ارتفع الدخل من العمليات التشغيلية “FFO” بنحو 21%، إلى نحو 32.2 مليون ريال خلال النصف الأول 2023. بينما بلغ نحو 26.7 مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق.
كما أوضح مدير صندوق الخبير ريت أن سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى تسجيل عكس مخصص الانخفاض فى قيمة استثمارات عقارية بقيمة 6.7 مليون ريال. بينما بلغت نحو 32.4 مليون ريال للفترة المماثلة.
كذلك ارتفاع أتعاب إدارة العقارات والمرافق لتصل إلى 6 ملايين ريال مقابل 3.5 مليون ريال للفترة المماثلة. علاوة على ارتفاع أتعاب الإدارة لتصل إلى 4.4 مليون ريال مقابل 3.2 مليون ريال للفترة المماثلة. كذلك ارتفاع استهلاك استثمارات عقارية وحق استخدام الأصل. على الرغم من ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 4% لتصل إلى 61.7 مليون ريال. كذلك انخفاض تكاليف التمويل لتصل إلى 16.3 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 18.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق. علاوة على عدم تسجيل خسائر ائتمانية متوقعة في الفترة الحالية مقابل 6 ملايين تم تسجيلها فى الفترة المماثلة من العام السابق.
قال مدير صندوق الخبير ريت بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية 1057.273 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2023، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 7.50 ريال.
كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 1197.074 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2023، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.49 ريال.
مقالات ذات صلة:
التعليقات مغلقة.