أعلن برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة أن المتبقي 20 يومًا فقط على انتهاء فترة التسجيل النظامية للأراضي الواقعة ضمن النطاق العمراني بمدينة الرياض، والتي تنتهي بتاريخ 30 أكتوبر 2025.

وأوضح البرنامج أن النظام سيقوم آليًا برصد حالات عدم الامتثال للتسجيل وتقديم الوثائق المطلوبة بعد انتهاء المهلة. وذلك تمهيدًا لفرض الغرامات المقررة وفق لوائح النظام وأحكامه التنفيذية. بحسب وكالة الأنباء السعودية “واس”.

30 أكتوبر نهاية التسجيل في الأراضي البيضاء

كما أضاف البرنامج أنه استكمل رصد جميع الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدينة، وربطها إلكترونيًا بالصكوك والرخص والخدمات البلدية. من خلال منظومة رقمية متكاملة تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات الضخمة. وقد أصبح بالإمكان تحديد مواقع الأراضي والمباني الشاغرة بدقة تتجاوز 85%.

أيضًا أكد أن جميع الأراضي الواقعة داخل النطاق العمراني المشمول بالنظام تخضع لأحكامه. إضافة إلى أن بدء أعمال التطوير أو البناء لا يعفي من الالتزام بالتسجيل إلا بعد تقديم ما يثبت اكتمال البناء وفق المتطلبات النظامية.

كذلك شدد البرنامج على أنه سيتم تطبيق الغرامات على الأراضي غير المسجلة بعد انتهاء المهلة. حيث يعد عدم التسجيل مخالفة للنظام، وقد تصل الغرامات إلى 100% من الرسم الأساسي.

كما أوضح أن المسؤولية عن سداد الرسوم أو الغرامات تقع بشكل مباشر على المالك. ودعا البرنامج كافة الملاّك والمطورين إلى الإسراع في استكمال إجراءات التسجيل عبر المنصة الإلكترونية للبرنامج والاستفادة من الخدمات الرقمية المتاحة ومركز “إتمام” لتسهيل وتسريع عمليات التطوير.

زيادة المعروض السكني ودعم مشاريع الإسكان

وأضاف أن منظومة الرصد الذكية تتابع الالتزام بشكل مباشر، وستطبّق الإجراءات النظامية فور انتهاء المهلة للمخالفين.

في حين يمكن للملاك والمطورين التعرف على النطاقات الجغرافية والخرائط التفاعلية لمعرفة الشريحة التي تنتمي إليها أراضيهم والتسجيل عبر الموقع الإلكتروني للبرنامج من خلال الرابط: https://idlelands.momah.gov.sa/ar.

ويأتي تنفيذ هذه السياسات في إطار توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء، التي تهدف إلى تحقيق التوازن في السوق العقاري وتعزيز الشفافية ورفع كفاءة استغلال الأراضي داخل النطاقات العمرانية.

كما تسهم هذه الجهود في زيادة المعروض السكني ودعم مشاريع الإسكان، ضمن مساعي وزارة البلديات والإسكان وبرنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة لتطوير المنظومة العقارية وتحسين أدائها.

أهداف نظام رسوم الأراضي البيضاء

وأشار إلى أن النظام يسهم بتعديلاته الجديدة في:

• رفع كفاءة استخدام الأراضي والمباني غير المستغلة.
• وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقارية.
• كذلك تحفيز الاستخدام الفعّال للأصول العقارية.
• ويساهم في تحفيز تطوير الأراضي البيضاء وتوفير المعروض العقاري بشكل عام والسكني بشكل خاص.
• مكافحة الاحتكار، وتعزيز المنافسة العادلة.
• إضافة إلى زيادة المعروض من الأراضي.
• أيضًا توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.
• علاوة على دفع الملاك لتطوير الأراضي أو بيعها

وبالتالي فإن الغرض من فرض نظام رسوم الأراضي البيضاء، هو منع الاحتكار وتوفير الأراضي والعقارات للمواطنين بأسعار طبيعية. إضافة إلى دفع الملاك إلى تطوير عقاراتهم وأراضيهم أو بيعها.