وزارة الشؤون البلدية تضع اشتراطات جديدة لإنشاء المباني

أقرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، اشتراطات جديدة لإنشاء المباني السكنية والتجارية، من خلال تحقيق التوازن بين احتياجات المستفيدين والجماليات الحضرية والسلامة العامة.

قد يعجبك.. وزير الشئون البلدية يفتتح فعاليات معرض سيتي سكيب.. ويطلق مشروعات بـ65 مليار ريال

في حين جاءت الاشتراطات وفق أفضل الممارسات الدولية التي تؤدِّي إلى رفع مستوى جودة الحياة، وتشجيع عوامل الاستثمار. وتحسين المشهد الحضري، وضبط عملية التطوير.
كما تضمنت الاشتراطات الجديدة ألا تزيد نسبة البناء بالدور الأرضي في العمائر السكنية والتجارية عن 60% من مساحة قطعة الأرض. وفي الفلل 70%. بينما يجب توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا مساحتها 400 م2 فأقل. وموقفين للسيارات بالفلل التي تزيد مساحتها عن 400 م2.
في حين أكدت الاشتراطات ضرورة الالتزام بوثائق وأنظمة البناء والمخطط المعتمد لكل منطقة تخطيطية من استعمالات مسموحة. ونسبة البناء بالدور الأرضي، والملاحق الأرضية والعلوية.
كما اشترطت أن تكون السلالم الخارجية، ومداخل السيارات والمنحدرات ضمن حدود ملكية العقار لكافة المباني. عدا الفلل السكنية لا تتجاوز عرض الرصيف.
بينما طالبت بالالتزام بتشجير واجهة المواقف بنوعيات من الأشجار المحلية المعتمدة من الأمانة أو البلدية. وفي العمائر التي تحتوي على شقق سكنية يلزم توفير موقف إضافي للضيوف لكل خمس شقق.
كما أكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أنه لا يسمح ببناء أسوار للعمائر السكنية التجارية. والعمائر السكنية الإدارية على الشوارع التجارية، ولا يسمح بتجاوز السور الجانبي حد نهاية المبنى جهة الشوارع التجارية.
في حين يسمح بإقامة القبو على كامل حدود الملكية للفلل الخاصة (المنفصلة، شبه المتصلة، والمتصلة) والعمائر السكنية والسكنية التجارية والسكنية الإدارية والسكن الجماعي.

شروط وقواعد الشؤون البلدية للبناء

في حين جاءت شروط وقواعد الفلل السكنية على النحو التالي:
1- نسبة البناء الإجمالية 70% كحد أقصى من مساحة الأرض.
2- نسبة البناء للملحق العلوي لا تزيد عن 50%
3- في الشوارع التي يزيد عرضها عن 30 مترًا لا يقل الارتداد الأمامي عن 6م.
4- يسمح ببناء مجموعة فلل على الصامت من جهة واحدة.
5- في حالة البناء على الصامت يجب فصل الهيكل الإنشائي.
6- يسمح بفصل الأدوار في الفلل السكنية.
بينما حدد وزارة الإسكان الشروط التالية لبناء العمائر السكنية والتجارية:
1 – نسبة البناء بالدور الأرضي لا تزيد عن 60%.
2 – نسبة البناء بالدور الأول والأدوار المتكررة لا تزيد عن 70%.
3 – نسبة البناء للملحق العلوي لا تزيد عن 50%.
4 – الارتداد الأمامي خُمس عرض الشارع، ولا يقل عن (3م).
5 – توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل 45م2 من مساحة المحلات أو المسطحات التجارية.
6 – توفير (1.5) موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل وحدة سكنية (شقة).

مقالات ذات صلة:

الشؤون البلدية تعلن شروط إقامة وحدات خلط الخرسانة في المشاريع الإنشائية