مبيعات عقارات دبي تصل إلى نصف تريليون درهم بنهاية 2024
كشف تقرير حديث لشركة “هاربور العقارية” أن مبيعات عقارات دبي تقترب من حاجز النصف تريليون درهم (500 مليار درهم) بنهاية العام الجاري، مدعومًا بالبيانات والأرقام التاريخية التي سجلها منذ بداية 2024.
واعتمد التقرير على بيانات السوق العقارية منذ بداية 2024 بمتوسط تجاوز 42 مليار درهم شهريًا، وهو في طريقه إلى هدف النصف تريليون مع نهاية العام؛ حيث لامست القيمة الإجمالية للمبيعات 421 مليار درهم.
وتتحرك القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية بقوة لتقترب من 700 مليار درهم تشمل المبيعات والرهون والهبات. بينما يواكب ذلك توجهات خطة دبي الاستراتيجية للقطاع العقاري 2033 التي اعتمدتها الحكومة مؤخرًا.
كذلك بالنسبة لأداء القطاع العقاري في دبي منذ بداية 2024، استحوذت العقارات على الخريطة على الحصة الأكبر، من حيث قيمة المبيعات بنسبة 60% تعادل 224 مليار درهم، بزيادة 30% من حيث القيمة. بينما مثلت العقارات الجاهزة 40% بقيمة 150 مليار درهم.
المستثمرون الجدد
قفزت نسبة المستثمرين الجدد في دبي خلال النصف الأول 63%. كذلك ارتفعت نسبة عدد الاستثمارات بنحو 35%. بينما استحوذت العقارات الفاخرة على 17 % من إجمالي الاستثمارات، ويقدر المتوسط الزمني للتحول من مستأجر إلى مستثمر/مالك بنحو 4.4 عام.
كما سجل سوق التأجير في الإمارة أكثر من 450 ألف عقد تأجير بقيمة 45 مليار درهم خلال النصف الأول من 2024.
وشهد قطاع الفلل ومنازل التاون هاوس خلال 9 شهور 2024، الذي يشمل 28 منطقة، ارتفاعًا في تغير الأسعار في معظم المناطق بمتوسط 25% مقارنة بنفس الفترة من 2023؛ حيث راوحت بين الحد الأدنى في منطقة ميدان بنسبة 5.6 بالمائة، والحد الأعلى في منطقة جميرا بارك بواقع 45 بالمائة.
كذلك بالنسبة لسوق الشقق السكنية، ويشمل 42 منطقة. فسجلت أغلبية المناطق نموًا بمتوسط 21% حسب نفس المقارنة. حيث تراوح بين الحد الأدنى 0.62% ضمن منطقة قرية الثقافة. والحد الأعلى بنسبة 35% في منطقة رمرام.
وتباين سوق الإيجارات في دبي خلال 9 شهور من 2024 من حيث أداء مؤشر أسعار الشقق والفلل السكنية. مقارنة بنفس الفترة من 2023. حيث تفاوتت بين الانخفاض والاستقرار في مناطق محدودة. إلى ارتفاع في أغلبية مناطق الإمارة التي تضم منتجات متنوعة. وتوفر لقاطنيها خيارات متعددة بين المنخفضة والمتوسطة والفاخرة.