بأقل التكاليف.. دليلك للاستثمار في السوق العقارية السعودية
أصبح الاستثمار في السوق العقارية بالسعودية أكثر تنوعًا ومرونة، ويتيح للأفراد ذوي رؤوس الأموال المحدودة فرصًا للدخول إلى هذا القطاع الواعد.
وتقدم منصات التمويل الجماعي العقاري حلولًا مبتكرة تمكن المستثمرين من استثمار مبالغ صغيرة بمشاريع عقارية متنوعة. كما تحقق عوائد مجزية.
مفهوم جديد للاستثمار
ويعد التمويل الجماعي العقاري نموذجًا استثماريًا يتيح للأفراد المشاركة في تمويل مشاريع عقارية عبر الإنترنت. كما يتيح لهم من خلال منصات متخصصة تجمع رؤوس الأموال من عدد كبير من المستثمرين.
ويقدم التمويل الجماعي العقاري فرصة فريدة للمستثمرين الصغار والكبار على حد سواء. كما يوفر فرص استثمار بمبالغ صغيرة أو متوسطة في مشاريع عقارية ضخمة، كما يجعل العقارات أكثر قابلية للوصول للجميع.
كيف يعمل التمويل الجماعي العقاري؟
وتتمثل عناصر التمويل الجماعي العقاري، حسبما جاء على منصة “بيوت السعودية” فيما يلي:
- المنصة الإلكترونية
تقوم الشركات أو الجهات التي تقدم خدمة التمويل الجماعي العقاري بإنشاء منصة على الإنترنت.
وتعرض من خلالها فرص الاستثمار العقاري المتاحة، والتي تشمل تفاصيل المشروع، العوائد المتوقعة، والمدة الزمنية للاستثمار.
- اختيار المشروع
ويقوم المستثمرون بتصفح الفرص المتاحة على المنصة واختيار المشروع أو العقار الذي يرغبون في الاستثمار فيه.
- المساهمة المالية
ويساهم المستثمرون بعد اختيار المشروع، بالمبلغ الذي يرغبون في استثماره، يمكن أن تبدأ المساهمات من مبالغ صغيرة، حسب شروط المنصة.
- تجميع الأموال
وتبدأ الشركة المطورة بمجرد تجميع المبلغ الكلي المطلوب لتمويل المشروع، بتنفيذ المشروع أو شراء العقار.
- العوائد
وتوزع العوائد المالية بعد إتمام المشروع وبيعه أو تأجيره على المستثمرين وفقًا لنسبة مساهمتهم.
- المخاطر
وكما هو الحال في أي استثمار عقاري، هناك مخاطر مرتبطة بالتمويل الجماعي العقاري، مثل تأخر المشروع، انخفاض قيمة العقار، أو عدم تحقيق العوائد المتوقعة.
المنصات السعودية للتمويل الجماعي العقاري
ويوجد عدة منصات مرخصة من هيئة السوق المالية السعودية، تقدم خدمات التمويل الجماعي العقاري، منها:
- منصة أرات المالية
وتتخصص هذه المنصة في تمويل المطورين العقاريين من الشركات الصغيرة والمتوسطة، من خلال صكوك التمويل الجماعي. وتصل قيمة التمويل حتى 20 مليون ريال سعودي.
- منصة سكوبير
وتتيح “سكوبير” للمستثمرين الاستثمار في مشاريع عقارية بمبالغ تبدأ من 1000 ريال سعودي، مع توفير معلومات شاملة عن كل مشروع.
- منصة ستيك
وتقدم هذه المنصة فرصًا للاستثمار في عقارات داخل وخارج المملكة، بمبالغ صغيرة، مع تحقيق عوائد سنوية تتخطى 10%.
خطوات الاستثمار عبر منصات التمويل الجماعي
وبمراجعة المنصات الاستثمارية للتمويل العقاري، يتبين أن هذه الخطوات تدور حول التالي:
- التسجيل في المنصة: إنشاء حساب وتقديم المعلومات المطلوبة.
- استعراض المشاريع: الاطلاع على تفاصيل المشاريع العقارية المتاحة، بما في ذلك الموقع، العائد المتوقع، ومدة الاستثمار.
- اختيار المشروع: تحديد المشروع المناسب بناءً على الأهداف الاستثمارية.
- استثمار المبلغ: تحويل المبلغ المحدد عبر وسائل الدفع المتاحة.
- متابعة الاستثمار: مراقبة أداء الاستثمار واستلام العوائد وفقًا للجدول الزمني المحدد.
مزايا الاستثمار العقاري بمبالغ صغيرة
وتتعدد مزايا الاستثمار العقاري بمبالغ صغيرة، حيث تشمل:
- تنويع المحفظة الاستثمارية: الاستثمار في مشاريع متعددة يقلل من المخاطر.
- الوصول إلى السوق العقارية: إمكانية الاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى رأس مال كبير.
- المرونة: إمكانية اختيار المشاريع التي تتناسب مع الأهداف المالية والمدة الزمنية.
نصائح للمستثمرين الجدد
- البحث والتحليل: دراسة تفاصيل المشروع والعائد المتوقع والمخاطر المحتملة.
- تنويع الاستثمارات: عدم وضع كل الأموال في مشروع واحد.
- التحقق من الترخيص: ضمان أن المنصة مرخصة من الجهات المختصة.
- الاستشارة: الاستعانة بخبراء ماليين للحصول على نصائح مخصصة.
وأصبح الاستثمار في العقارات بالمملكة العربية السعودية أكثر سهولة ومرونة بفضل منصات التمويل الجماعي العقاري.
ويمكن للمستثمرين من خلال استثمار مبالغ صغيرة، تحقيق عوائد مجزية وتنويع محافظهم الاستثمارية. مع ذلك ثمة ضرورة في إجراء البحوث اللازمة وفهم المخاطر المرتبطة بكل استثمار.
