تراجعت التداولات العقارية في الكويت، بصورة حادة خلال عام 2023، إذ بلغت قيمة المبيعات 2.78 مليار دينار، بانخفاض قدره 1.15 مليار دينار، أي ما يعادل 29.3%، مقارنة بعام 2022، حيث سجل 3.93 مليار دينار، قيمة نحو 6214 عقارًا.
قد يعجبك.. تداولات عقارية نشطة في الكويت خلال ديسمبر 2023 بقيمة 195.71 مليون دينار
كما يرجع تراجع التداولات العقارية في الكويت إلى عدة عوامل، منها ارتفاع أسعار الفائدة، وارتفاع أسعار السلع والخدمات. وزيادة التضخم، بالإضافة إلى الحرب في أوكرانيا. بينما من المتوقع أن يستمر تراجع التداولات العقارية في الكويت خلال الفترة المقبلة. وذلك بسبب استمرار العوامل التي أدت إلى هذا التراجع.
في حين بلغ عدد العقود المسجلة في 2023، بحسب إحصائية التداولات العقارية السنوية في وزارة العدل، نحو 4357 عقدًا. بقيمة إجمالية بلغت 2.74 مليار دينار، في حين بلغ عدد الوكالات العقارية 85 وكالة. بقيمة إجمالية بلغت 38.09 مليون دينار.
كما انخفضت تداولات القطاع السكني بنسبة 34.7%، حيث بلغت قيمتها 1.31 مليار دينار. مقارنة بـ2 مليار دينار في 2022. في حين هبطت تداولات العقار الاستثماري بنسبة 25.5%. حيث بلغت قيمتها 831 مليون دينار، مقارنة بـ1.11 مليار دينار في 2022.
في حين انخفضت تداولات القطاع التجاري بنسبة 29.4%، حيث بلغت قيمتها 430.2 مليون دينار. مقارنة بـ609.4 ملايين دينار في 2022.
وفي المقابل، ارتفعت التداولات على العقار الساحلي بنسبة 282.7%، حيث بلغت قيمتها 138.5 مليون دينار. مقارنة بـ36.19 مليون دينار في 2022. كما انخفض تداول العقار الحرفي بنسبة 40.4%، حيث بلغت قيمته 44.5 مليون دينار، مقارنة بـ74.7 مليون دينار في 2022.
في حين تراجع تداول عقار المخازن بنسبة 52%، حيث بلغت قيمته 16 مليون دينار. مقارنة بـ33.3 مليون دينار في 2022. وانخفضت تداولات العقار الصناعي بنسبة 66%، حيث بلغت قيمته 5.5 ملايين دينار، مقارنة بـ16.5 مليون دينار في 2022.
تفاصيل التداولات العقارية
كانت وزارة العدل الكويتية، قد أعلنت في وقت سابق أن القيمة الإجمالية للعقود العقارية المسجلة. بلغت خلال ديسمبر 2023 نحو 195.71 مليون دينار، بزيادة قدرها 10% عن الشهر السابق.
في حين أكدت إحصائية أصدرتها إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في «العدل» إلى تداول 191 عقدًا موزعة على المحافظات الست. بقيمة 97.025 مليون دينار ووكالتين بقيمة 1.52 مليون دينار خلال أول أسبوعين من الشهر الجاري. كما تم تسجيل 139 عقدًا للعقار الخاص بقيمة 55.807 مليون دينار، و44 عقارًا استثماريًا بـ32.776 مليون. و6 عقارات تجارية بقيمة 8.442 مليون دينار، وعقار في الشريط الساحلي بـ2.2 مليون.
بينما لم يشهد العقار الحرفي أو المعارض والمخازن أو الصناعي أي تحرك في الفترة المذكورة، فيما تم تسجيل وكالة واحدة. في العقار الخاص بقيمة 450 ألف دينار وأخرى في العقار الاستثماري بقيمة 1.07 مليون دينار.
كما أشار بيت التمويل الكويتي «بيتك» في آخر تقاريره العقارية إلى أن تداولات السكن الخاص بلغت 357.4 مليون دينار. في الربع الثالث من العام الجاري منخفضة بـ2% عن الربع السابق، فيما ارتفع الطلب إلى 751 صفقة بنسبة محدودة. قدرها 1% للفترة نفسها.
في حين ارتفعت تداولات العقار الاستثماري في الربع الثالث إلى 214.4 مليون دينار بنسبة 7%. بينما تراجع الطلب عليه إلى 257 صفقة بنسبة 8%. كما زادت التداولات في العقار التجاري إلى نحو 116.5 مليون دينار بزيادة ربع سنوية قدرها 2% . مع ارتفاع الطلب عليه إلى 52 صفقة، أي أكثر من ضعف عددها الذي سجل 20 صفقة في الربع الثاني.
مقالات ذات صلة:
ارتفاع التداولات العقارية في الكويت 20% خلال أول 14 يومًا من ديسمبر 2023
التعليقات مغلقة.