أعلنت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بقيمة 110 مليون ريال.
قد يعجبك..مجلس إدارة الإنماء يوصي بزيادة رأس المال بنسبة 25%
أوضحت في بيان لها اليوم الإثنين، على تداول السعودية، أنه تم توقيع اتفاقية الشراء اليوم.
أضافت أن العقار يقع في حي حطين بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها (5,180.7) متر مربع، وبمسطح بناء يبلغ (15,362) متر مربع، وبمسطح تأجيري يبلغ (6,627) متر مربع.
أشارت إلى أن سعر شراء العقار هو 110 مليون ريال سعودي (غير شاملة السعي وضريبة التصرفات العقارية)، وقد تم تأجير العقار بمبلغ اجمالي يتجاوز 9.86 مليون ريال سعودي (8.96% من سعر الشراء).
وقالت الإنما إن العقار يتميز بموقعة الاستراتيجي وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً، كما يتميز العقار بكونه مؤجرا على مستأجرين رئيسين (شركتين) مما يخفض التكاليف التشغيلية ويسهل عملية التحصيل.
شروط الصفقة
كشفت أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية.
وقالت إنه نظراً لوجود فترة سماح للمستأجرين تنتهي في مايو 2024م للمستأجر الأول ويونيو 2024م للمستأجر الثاني فقد تم الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد الثمن والإفراغ إلى شهر أبريل 2024م.
أشارت إلى أن شروط وأحكام الصندوق تنص. على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري. وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء. وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات لكن قد تنازلت شركة الإنماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.
كما توقعت أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام. والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة في حال إتمام الصفقة. كما أشارت إلى أنه لا يوجد أطراف ذوو علاقة في هذه الصفقة.
مقالات ذات صلة:
الإنماء: توزيع أرباح لمالكي الوحدات بنسبة 3.19%
التعليقات مغلقة.