أعلنت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بقيمة 80 مليون ريال -غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية.
أوضحت الشركة في بيان لها اليوم الأربعاء، على تداول السعودية، أن الصفقة لا تحتوي على رسوم سعي لعدم وجود وسطاء.
أضافت أن العقار يقع في حي القيروان بمدينة الرياض، وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها (3,780) متر مربع، وبمسطح بناء (شامل أدوار المواقف) يبلغ (12,822) متر مربع، وبمسطح تأجيري يبلغ (5,197) متر مربع.
وذكرت أن العقار يتميز بموقعة الاستراتيجي وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً، كما يتميز العقار بكونه مؤجرا على مستأجر رئيسي مما يخفض التكاليف التشغيلية ويسهل عملية التحصيل.
أشارت إلى أن العقار مؤجر على شركة واحدة لمدة 5 سنوات بقيمة إجمالية قدرها 7.3 مليون ريال (9.12% من سعر الشراء)، كما أن فترة السماح الممنوحة للمستأجر تنتهي في يونيو 2024م.
شروط الصفقة
وقالت إن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية.
كشفت أن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري، وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم، والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الانماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.
علاوة على ذلك توقعت شركة الإنماء للاستثمار أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام. والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة في حال إتمام الصفقة. كما أشارت إلى أنه لا يوجد أطراف ذوو علاقة في هذه الصفقة.
كما أنه من الجدير بالذكر أن شركة الإنماء للاستثمار أعلنت عن توزيع أرباح نقدية بواقع 2.23% على مالكي وحدات صندوق. الإنماء ريت لقطاع التجزئة عن النصف الثاني من العام الماضي.
كذلك أوضحت أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات، حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية يوم الخميس. الموافق 11يناير 2024، ونهاية تداول يوم الثلاثاء بتاريخ 9يناير 2024.
مقالات ذات صلة:
التعليقات مغلقة.