أخطاء الاستثمار العقاري تتحول إلى ثروة.. دروس من ملياردير العقارات

في عالم الاستثمار العقاري المتشعب، حيث تتراوح قصص النجاح والفشل بين طرفي نقيض، يأتي صوت المستثمر الأمريكي براندون تيرنر ليقدم لنا دروسًا قيمة مستوحاة من تجاربه الشخصية. تيرنر، الذي تحول من شاب مفلس إلى ملياردير يمتلك أكثر من 13 ألف وحدة عقارية، كشف مؤخرًا عن أربعة أخطاء فادحة ارتكبها في بداية مسيرته الاستثمارية، محذرًا المستثمرين الطموحين من تكرارها.

 

الاستثمار العقاري.. من الصفر إلى القمة

تبدأ قصة تيرنر كقصة العديد من رواد الأعمال الناجحين، حيث بدأت رحلته من الصفر وتخللتها العديد من التحديات والعقبات. ومع ذلك، تمكن من تحويل هذه التحديات إلى فرص، وبناء إمبراطورية عقارية هائلة. اليوم، يعتبر تيرنر أحد أبرز الشخصيات المؤثرة في عالم الاستثمار العقاري، وتجربته مصدر إلهام للكثيرين.

 

4 أخطاء في الاستثمار العقاري تمنعك من تحقيق ثروة

 

أولًا: التركيز على العمل اليدوي بدلاً من بناء الأعمال

يعتقد الكثيرون أن النجاح في الاستثمار العقاري يتطلب القيام بكل الأعمال بنفسك، بدءًا من إصلاح المنازل وحتى التسويق. لكن تيرنر يرى أن هذا النهج يضيع الوقت والجهد ويمنع المستثمر من تحقيق نمو أسرع. بدلاً من ذلك، يجب التركيز على بناء فريق قوي وتفويض المهام، مما يتيح للمستثمر التركيز على الاستراتيجية والتوسع. “الوقت والمال هما أغلى أثنين لديك، استثمرهما بحكمة”، كما يقول تيرنر.

 

ثانيًا: بيع العقارات بدلًا من الاحتفاظ بها

يعتبر الاحتفاظ بالعقارات على المدى الطويل أحد أهم أسرار الثراء العقاري. فمع مرور الوقت، ترتفع قيمة العقارات بفضل التضخم والنمو الاقتصادي.

كما أن الإيجارات المتراكمة على مر السنين تساهم في زيادة الثروة. لذلك، ينصح تيرنر بتجنب بيع العقارات إلا إذا كانت هناك ضرورة ملحة، والتركيز بدلًا من ذلك على زيادة تدفقات الدخل العقارية. “العقارات هي أصول تدر عليك الدخل، فاحتفظ بها لتعمل من أجلك”، يؤكد تيرنر.

 

ثالثًا: تجاهل نصائح الخبراء

يعتبر الاستماع إلى نصائح الخبراء أمراً بالغ الأهمية في مجال الاستثمار العقاري. فقد كلف تيرنر خسارة مالية كبيرة نتيجة لتجاهله نصيحة أحد المقرضين. لذلك، يجب على المستثمرين بناء شبكة علاقات قوية مع الخبراء في هذا المجال، والاستفادة من خبراتهم ومعرفتهم. “الخبرة تغنيك عن التجربة، فلا تتردد في طلب المساعدة من المختصين”، ينصح تيرنر.

 

رابعًا: العمل بمفردك

يؤمن تيرنر بأهمية العمل الجماعي في تحقيق النجاح. فالانضمام إلى مجموعات استثمارية أو شبكات عمل يسمح للمستثمرين بتبادل الخبرات والمعرفة، والتعلم من أخطاء الآخرين، وبناء علاقات قوية مع شركاء محتملين. “النجاح لا يأتي بمعزل عن الآخرين، فالتعاون هو مفتاح النمو”، كما يؤكد تيرنر.

 

دروس مستفادة من تجربة تيرنر

• يجب على المستثمرين وضع خطة استثمارية واضحة المعالم، والعمل على تحقيق أهدافهم طويلة الأجل.
• بناء فريق من المحترفين الموثوق بهم أمر ضروري لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري.
• يجب على المستثمرين مواكبة التطورات في سوق العقارات، والاستثمار في تطوير مهاراتهم ومعرفتهم.
• الصبر والمثابرة حيث أن تحقيق النجاح في الاستثمار العقاري يتطلب الصبر والمثابرة، فليس من الممكن تحقيق الأرباح بين عشية وضحاها.
• يجب على المستثمرين أن يكونوا مستعدين لاتخاذ قرارات جريئة، حتى لو كانت محفوفة بالمخاطر.

 

في حين تعتبر قصة براندون تيرنر مصدر إلهام للكثيرين من الذين يسعون لتحقيق الاستقلال المالي من خلال الاستثمار العقاري. من خلال تجنبه للأخطاء التي ارتكبها في بداية مسيرته، تمكن من بناء ثروة هائلة.