وكالات التصنيف ترفع تقييم “إعمار العقارية” وتمنحها نظرة مستقرة
رفعت وكالتا “ستاندرد آند بورز” و”موديز” التصنيف الائتماني طويل الأجل لشركة إعمار العقارية. استنادًا إلى قوة الأداء المالي واستقرار التدفقات النقدية.
ومنحت “ستاندرد آند بورز” إعمار تصنيف BBB+ بدلًا من BBB، بينما رفعت “موديز” التصنيف من Baa2 إلى Baa1 مع الحفاظ على نظرة مستقبلية مستقرة.
وتعكس النظرة المستقبلية المستقرة الثقة في قدرة إعمار على الحفاظ على أداء تشغيلي قوي واستقرار مالي مستدام مستقبلًا.
واستفادت “إعمار العقارية” من توسع كبير في قاعدة الإيرادات وانخفاض ملموس في مستويات الدين. كما عزز ذلك من تحسن تقييمها الائتماني بشكل ملحوظ. حسبما ذكرت شبكة “CNN” الأمريكية.
نمو المبيعات والتدفقات
سجلت إعمار مبيعات عقارية متراكمة بقيمة 127 مليار درهم من المشاريع قيد الإنجاز. ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية حتى 2028.
ودعمت نتائج الأعمال المتنامية مركز الشركة المالي. كما عززت من قدرتها على إدارة الالتزامات، وتحقيق هوامش أرباح تشغيلية قوية ومستقرة.
وبلغت المبيعات المسبقة 65.4 مليار درهم في عام 2024، بينما سجلت المشاريع قيد التطوير مبيعات متراكمة تجاوزت 110 مليارات درهم بنهاية العام.
وأكدت “ستاندرد آند بورز” أن تلك المؤشرات تعزز مرونة الشركة المالية وتُحسّن من قدرتها على التكيّف مع التغيرات المحتملة في بيئة السوق.
تحسن المؤشرات المالية
أشادت “موديز” بانخفاض الدين المعدل وتراجع نسبة الدين إلى حقوق الملكية بشكل تدريجي من عام 2020 حتى مارس 2025.
كما حققت الشركة نسبة تغطية فوائد تتجاوز 24 ضعفاً خلال 12 شهرًا حتى مارس 2025. ما يعكس قوة توليد الأرباح واستدامة التمويل.
وبلغت السيولة النقدية المتوفرة لدى الشركة 25.4 مليار درهم. بالإضافة إلى تسهيلات ائتمانية غير مسحوبة بقيمة 7.4 مليار درهم.
ويساهم ذلك في توفير قاعدة تمويلية مرنة تمكّن إعمار من مواجهة التحديات وضمان استمرار المشاريع دون ضغوط مالية مفاجئة.
أداء الأصول المدرة
حقق “دبي مول” أداءً لافتًا باستقطاب أكثر من 111 مليون زائر في عام 2024، ما ساعد على تعزيز الإيرادات المستمرة للشركة.
وبلغت نسبة إشغال مراكز التسوق التابعة لإعمار 98.5%. ما يعكس الطلب المرتفع على المساحات التجارية واستقرار التدفقات من الأصول التشغيلية.
وساهمت هذه النتائج في تعزيز التصنيف الائتماني. بفضل تنوع الإيرادات واستقرار العوائد المرتبطة بمحفظة الأصول المدرة للدخل.
كما أكدت وكالات التصنيف أن إستراتيجيات إعمار المالية وزخم السوق العقارية بدبي ساهما في ترسيخ الجاذبية الاستثمارية إقليميًا.
التعليقات مغلقة.