أوضحت الهيئة العامة للعقار، في بيان لها، أن النظام الجديد للبيع والتأجير على الخارطة يسهم في معرفة الحقوق بشكل واضح. حيث يتيح للمشتري التملك أو التأجير بصورة سريعة مما يخلق سوقاً واعدة جاذبةً للاستثمارات.
وذلك فضلاً عن مراعاته العديد من الجوانب التي تعمل على تسريع عجلة التملك والاستفادة من الخيارات المطروحة من الناحية السكنية والتجارية والسياحية والصناعية وغيرها المرتبطة بهذا القطاع وفق مستهدفات رؤية 2030.
قد يعجبك.. منصة سندك العقارية خيار مثالي للعقاريين والباحثين عن سكن
نظام بيع وتأجير مشاريع عقارية على الخارطة
كما أوضحت الهيئة، أن (نظام بيع وتأجير مشاريع عقارية على الخارطة) يتضمن العديد من المواد التي سيعمل بها بعد 90 يوماً من تاريخ نشره في الصحف الرسمية. ويلغي النظام كل ما يتعارض معه من أحكام. كونه يشتمل على أحكام تنظم نشاط البيع والتأجير على الخارطة بما يحقق رفع كفاءة المطورين والممارسين لأنشطة امتلاك العقارات أو استئجارها.
وذلك من أجل تطويرها وبيعها أو تأجيرها، والحد من المخالفات والتلوثات البصرية الناتجة عن ضعف الكفاءة. وضبط مخالفات البناء والتشييد والتطوير بوضع آليات رقابة وتفتيش بإشراف هندسي ومحاسبي وقانوني. وتقنين ومنع جمع المبالغ المالية إلا بالرخص النظامية وفي حسابات ضمان التطوير العقاري. ولا يصرف منها إلا بحوكمة وثائق الصرف.
أحكام هيئة العقار
وفيما يتعلق بالإشراف على مشاريع البيع على الخارطة وآلياتها وإدارة حسابات الضمان وغيرها من أحكام تفصيلية دقيقة. أوضحت «هيئة العقار»، أنه لا يسمح بمزاولة نشاط بيع وتأجير مشاريع عقارية على الخارطة أو الإعلان عنها في وسائل الإعلام المحلية أو الخارجية. أو إقامة معارض لها والدعوة إليها إلا بعد الحصول على ترخيص يسمح بذلك.
كما أوضحت أن مخالف نظام بيع وتأجير مشاريع عقارية على الخارطة يكون عرضة للعقوبات والجزاءات الواردة في النظام. والتي وضعت كممكن لضبط السوق العقارية وكفيلة بحماية حقوق جميع الأطراف التعاقدية.
كما تضمن مشروع النظام تعديل مدة البت في الطلب من الجهة المختصة خلال ثلاثين يوماً. من تاريخ استكمال المستندات المطلوبة، وإذا انقضت تلك المدة دون البت يعد ذلك موافقة على الطلب. وفي حال رفض الجهة المختصة للطلب فيجب أن يكون القرار مسبباً.
مقالات ذات صلة:
العامة للعقار: إتاحة عقد الوساطة بين الوسيط والمشتري أو المستأجر
التعليقات مغلقة.