توقعت شركة “دبليو كابيتال” للخدمات المالية أن تشهد المبيعات العقارية في دبي موسم مبيعات قياسيًا خلال صيف 2024، مدفوعًا باستمرار الحوافز التي تدعم الطلب، وارتفاع درجات الحرارة التي تشجع على شراء عقارات قريبة من الشواطئ والأماكن الترفيهية.
وبحسب تقرير حديث صادر عن “دبليو كابيتال” من المتوقع أن ترتفع مبيعات العقارات في صيف 2024 بنسبة تتراوح بين 15% و20% لتصل إلى أكثر من 120 مليار درهم، مقارنة بـ 102 مليار درهم في صيف 2023. ويعد هذا الرقم ضعف مبيعات صيف 2022 التي بلغت حوالي 68 مليار درهم.
وتشير التوقعات إلى أن إجمالي مبيعات العقارات في سوق دبي خلال العام الحالي قد يصل إلى ما بين 450 و500 مليار درهم.
سجل قياسي في المبيعات العقارية
وشهدت السوق العقارية في دبي بالفعل أداءً قويًا خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2024؛ حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 25.4% لتصل إلى 186.87 مليار درهم، مقارنة بـ 148.96 مليار درهم في الفترة المماثلة من عام 2023.
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي تم تنفيذ 65 ألفًا و890 صفقة بيع خلال الفترة من يناير إلى مايو 2024، مقارنة بـ 50 ألفًا و592 صفقة في الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة قدرها 30.2%.
مايو 2024 يشهد أعلى مبيعات شهرية على الإطلاق
وسجل شهر مايو 2024 أعلى أداء شهري على الإطلاق من حيث المبيعات العقارية في دبي؛ إذ وصلت قيمة المبيعات إلى 45.79 مليار درهم، بزيادة 35.3% عن مايو 2023. بينما يعد هذا الرقم أعلى من الرقم القياسي السابق المسجل في نوفمبر 2023 والذي بلغ 42 مليار درهم.
عوامل تدعم النمو
يرجع النمو القوي في سوق العقارات في دبي إلى عدد من العوامل، بما في ذلك: استمرار الحوافز الحكومية الداعمة للطلب. مثل رسوم التسجيل العقارية المخفضة وإعفاءات الضرائب. واتجاه المستثمرين لشراء العقارات في دبي كوسيلة لحفظ القيمة وتوليد الدخل.
بالإضافة إلى ازدياد الطلب على العقارات الفاخرة من قبل المشترين الأجانب. مدفوعًا بارتفاع أسعار الفائدة في الدول الغربية. والطقس الحار خلال فصل الصيف؛ ما يشجع على شراء عقارات قريبة من الشواطئ والأماكن الترفيهية المائية.
ارتفاع عدد المشاريع العقارية
كما كشف تقرير “دبليو كابيتال” عن ارتفاع عدد المشاريع العقارية المطروحة للبيع خلال العام الحالي. وذلك وسط رغبة قوية من المطورين العقاريين للاستفادة من الطلب المتزايد في السوق.
وتشير هذه العوامل إلى أن سوق العقارات في دبي على موعد لموسم صيف قوي. مع توقعات بارتفاع المبيعات إلى مستويات قياسية.
