تراجع أسعار المنازل في الصين للشهر الـ 4 على التوالي
أعلن المكتب الوطني للإحصاء في الصين، اليوم السبت، عن تراجع أسعار المساكن في البلاد للشهر الرابع على التوالي خلال ديسمبر؛ إذ أظهرت أزمة الائتمان في قطاع العقارات علامات قليلة على التراجع.
اقرأ أيضًا:
«الأراضي البيضاء» تُصدر فواتير رسوم 7 مدن جديدة.. تعرف عليها
70 مدينة
وأشار المكتب، عبر البيانات الرسمية، أن أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة، باستثناء الإسكان المدعوم من جانب الدولة، تراجعت بنسبة 0.28% الشهر الماضي على أساس شهري، في حين انخفضت بنسبة 0.33% في الشهر السابق عليه.
مدن الدرجة الأولى
وارتفعت أسعار المنازل المعاد بيعها في مدن الدرجة الأولى بنسبة 0.1% في ديسمبر على أساس شهري من انخفاض بنسبة 0.2% في الشهر السابق عليه، حسبما قال المكتب الوطني للإحصاء.
ارتفاع شنغهاي
ظلت أسعار المساكن الجديدة دون تغيير على أساس شهري في بكين وارتفعت بنسبة 0.4% في شنغهاي.
اقرأ المزيد:
«دبي» تعتمد قروضًا سكنية بقيمة 600 مليون درهم
أزمة السيولة
وانتشرت أزمة السيولة التي تضرب الشركة العملاقة لتطوير العقارات ” تشاينا ايفرغراند غروب” لتشمل الشركات المنافسة بما في ذلك “شيماو غروب هولدينغز” و”غوانغ جو ار اند اف بروبرتيز” (Guangzhou R&F Properties Co).
قيمة الأصول
ومن المحتمل أن يؤدي انخفاض الأسعار إلى إثناء أو عدول مشتري المساكن الذين يشعرون بالقلق بشأن قيمة أصولهم؛ مما يجعل من الصعب على شركات التطوير بيع العقارات وتوليد السيولة الضرورية بالنسبة لها.
عائق للنمو
ومن جهته، قال لاري هو، رئيس اقتصاديات الصين في “ماكواري غروب”، قبل إصدار البيانات: “في العام الجاري، يمكن أن تكون العقارات بسهولة أكبر عائق للنمو”.
اقرأ أيضًا:
الإمارات: تباين أسعار العقارات السكنية في دبي وأبو ظبي
مزيد من التخفيف
وفي ذات السياق، كتب الاقتصاديون في شركة “هواتاي سيكيوريتيز” (Huatai Securities Co) بقيادة يي هين، تقرير مؤخرًا: “ربما يحتاج التشديد على قطاع العقارات إلى مزيد من التخفيف لزيادة النمو هذا العام إلى أكثر من 5%.. جمع الأموال المتعلقة بالعقارات لم يتعافى بقوة كافية حتى الآن”.
ضعف الطلب على القروض
وقامت السلطات بتحركات أخيرة لتخفيف بعض القيود على التمويل العقاري، ولكنها لم تفعل الكثير لتعزيز السوق، وظل الطلب على قروض الإسكان ضعيفًا في ديسمبر، مع زيادة القروض متوسطة وطويلة الأجل للأسر، وكيل للرهون العقارية، لأقل زيادة منذ فبراير 2020.
الضغط الهبوطي
زادت حملات مبيعات شركات التطوير نهاية العام؛ لتزيد من الضغط الهبوطي على الأسعار.
اقرأ المزيد:
«فرز الوحدات» تٌسجل 28% ارتفاعًا في المساحات العقارية
تخفيف السياسة النقدية
يتوقع عدد متزايد من الاقتصاديين أن يقوم بنك الشعب الصيني ( المركزي) بتخفيف السياسة النقدية (خفض أسعار الفائدة) بشكل أكبر في الربع الأول من 2022، حيث يهدف جزئيا لمواجهة الركود في قطاع الإسكان.
البنك المركزي الصيني
وغذى البنك المركزي التكهنات بأنه سيخفف السياسة النقدية عاجلا وليس آجلا مع تعهده في ديسمبر باتخاذ إجراء “استباقي”.
قطاع العقارات
يشكل قطاع العقارات حوالي ربع الناتج المحلي الإجمالي، ويعد الانكماش المتزايد في سوق المنازل تحديا لواضعي السياسات، ومن المرجح أن تسجل الصين أضعف معدل نمو اقتصادي لها منذ أكثر من عام عندما تصدر الأرقام الفصلية يوم الاثنين المقبل.
اقرأ أيضًا:
«مُلاك»: 7 آلاف جمعية جديدة خلال 2021
التعليقات مغلقة.