المملكة تحقق رقمًا قياسيًّا في توثيق الصكوك العقارية

كشف أحمد السلمان، المشرف العام على البورصة العقارية، عن إتمام عملية توثيق 200 مليون صك عقاري خلال فترة قدرها أربع سنوات، بما يمثل نقلة نوعية في رحلة حصر الوثائق العقارية بالمملكة العربية السعودية.

قد يعجبك.. 90 % ارتفاعًا في عدد العقارات السكنية بالمنشآت الصناعية خلال 2023

وأكد السلمان أن البداية في هذه الرحلة كانت محط أخطاء تقديرية، إذ أنهم كانوا يتوقعون حصر حوالي 65 مليون وثيقة عقارية، لكن الواقع أظهر وجود 96 مليون وثيقة، وبلغ عدد الوثائق في المحاكم وكتابات العدل بعد عام 2020 حوالي 200 مليون وثيقة، ما يمثل زيادة هائلة تجاوزت التوقعات السابقة.

كما أضاف السلمان أن التجربة العالمية في توثيق الصكوك قد سجَّلت أفضل أداء عندما تم توثيق 40 مليون صك على مدى خمس سنوات. ونجحت التجربة السعودية في توثيق 200 مليون وثيقة في غضون أربع سنوات فقط.

وكشف أن التكلفة الأصلية المقدرة لمشروع تكشيف وإدخال البيانات كانت مرتفعة. حيث أشار إلى أنه بحسب التقدير، لتوثيق 100 مليون وثيقة كان يلزم وجود 7500 موظف على مدى ثلاث سنوات، بمعدل ثماني ساعات يومياً.

حجم سوق العقارات في المملكة

في سياق متصل، أوضح أن التكلفة الأصلية للمشروع بلغت عشرة مليارات الريالات، ولكن بعد دراسة تجارب عالمية مشابهة. اتضح أنه من خلال الاستفادة من تقنيات تحويل الكتب إلى نصوص. يمكن تقليص التكلفة إلى مئات الملايين فقط، وهو إنجاز استراتيجي يعكس التحول الرقمي الذي يسهم في تحسين الكفاءة وتقليل التكاليف.

وتقدم البورصة العقارية حرية فريدة في عمليات العرض والطلب، إضافةً إلى سرعة استثنائية في تنفيذ العمليات العقارية. بما يعزز دقة التنفيذ وجودة البيانات بشكل ملحوظ.

تأتي هذه المبادرة في إطار التوجه نحو التحول الرقمي الذي أطلقته المملكة في عام 2020. حيث تسهم البورصة في تعزيز هذا التحول عبر توفير بيئة إلكترونية تفاعلية وفعّالة لعمليات البيع والشراء العقارية.

وفي سياق متصل، يشير تقرير حديث من “موردور إنتليجنس” للاستشارات إلى أن حجم سوق العقارات. في المملكة العربية السعودية قد بلغ نحو 64.4 مليار دولار خلال العام الحالي. ومن المتوقع أن يشهد هذا السوق نمواً مستداماً، حيث من المتوقع أن يتجاوز الحجم إلى نحو 94.2 مليار دولار بحلول عام 2028. بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 7.89 في المئة. كما يظهر هذا الارتفاع المتوقع تحسناً مستداماً في قطاع العقارات السعودي. مع استمرار التحول الرقمي والابتكار في السوق.

مقالات ذات صلة:

الهيئة العامة للعقار تطلق حملة لتسجيل العقارات في 7 أحياء بالرياض