كشفت دراسة حديثة أجرتها شركة نايت فرانك، شركة الاستشارات العقارية العالمية، إلى أن المملكة العربية السعودية تستعد لاستقبال استثمارات ضخمة في قطاع العقارات خلال العام الحالي.
قد يعجبك.. السعودية: الرقم القياسي لأسعار العقارات يرتفع 0.8%
وتتوقع الدراسة أن تبلغ قيمة هذه الاستثمارات 7.3 مليار ريال سعودي، مدعومة بالطلب المتزايد من المستثمرين الخليجيين والعالميين، خاصة من الأثرياء المسلمين.
تفضيل الأثرياء المسلمين للمدن المقدسة
وكشفت الدراسة أن مكة المكرمة والمدينة المنورة تتصدران قائمة المدن الأكثر تفضيلاً من قبل الأثرياء المسلمين لشراء العقارات في المملكة العربية السعودية، حيث يرى 30% منهم أن مكة هي أفضل مدينة للاستثمار، بينما احتلت الرياض المرتبة الثانية بنسبة 25%.
كما أظهرت الدراسة أن غالبية المستثمرين الأثرياء يفضلون شراء الشقق، حيث يرى 77% من الراغبين في شراء عقارات في مكة أن الشقق هي الخيار الأمثل، بينما ترتفع هذه النسبة إلى 84% في المدينة المنورة.
في حين يتوقع المستثمرون في المدن المقدسة ارتفاعاً كبيراً في القيمة العقارية. حيث يتوقع 37% زيادة سنوية في الأسعار بنسبة تتراوح بين 6 إلى 10% في المدينة المنورة. بينما يتوقع ما يقارب الثلث (31%) بشكل منفصل نفس معدل الارتفاع في مكة المكرمة.
التأشيرة الجديدة لأصحاب العقارات
وتعد التأشيرة المميزة الجديدة لأصحاب العقارات خطوة مرحب بها من قبل السلطات، ومن المتوقع أن تعزز الطلب في الوقت الحالي، حيث تتسم السوق السكنية بديناميكيات الطلب المتغيرة والقدرة على تحمل التكاليف.
كما تكمن التحديات الرئيسية التي تواجه المطورين في إيجاد توازن بين توقعات المسلمين الأثرياء العالميين. والتوقعات المحلية للمشترين، حيث تختلف احتياجات كل فئة.
وتظهر نتائج الدراسة توقعات إيجابية لقطاع العقارات في المملكة العربية السعودية خلال العام الحالي. مدعومةً بالعديد من العوامل، مثل:
– التأشيرة الجديدة لأصحاب العقارات.
– زيادة الطلب من المستثمرين الخليجيين والعالميين.
كما أشارت تحليل نايت فرانك إلى أن الطلب على العقارات في المملكة العربية السعودية مدعوم بعوامل متعددة، تشمل:
ارتفاع مستويات الدخل: تشهد المملكة العربية السعودية نموًا اقتصاديًا قويًا. بما يؤدي إلى ارتفاع مستويات الدخل وزيادة القدرة على تحمل التكاليف.
تزايد عدد السكان: من المتوقع أن ينمو عدد سكان المملكة العربية السعودية بنسبة 2.4% سنويًا خلال السنوات الخمس القادمة. بما سيخلق المزيد من الطلب على المساكن.
التوجه نحو الاستثمار العقاري: يزداد الوعي بفوائد الاستثمار العقاري. بما يدفع المزيد من الأشخاص إلى شراء العقارات كأصول استثمارية.
تأثير رؤية المملكة 2030 على قطاع العقارات
وتلعب رؤية المملكة 2030 دورًا رئيسيًا في تحفيز الاستثمار في قطاع العقارات. تهدف الرؤية إلى زيادة عدد السكان وتحسين جودة الحياة. بما سيخلق المزيد من الطلب على المساكن والخدمات العقارية الأخرى.
كما تتوقع نايت فرانك أن يستمر قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية في النمو خلال السنوات القادمة. مدعومًا بالطلب المتزايد من المستثمرين المحليين والعالميين، والعديد من العوامل الإيجابية الأخرى.
مقالات ذات صلة:
التعليقات مغلقة.