أكد رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس أن أي مشروع استثماري ينفذ في مصر من قبل جهات ذات خبرة حقيقية سيعزز النمو، ويوفر فرص عمل جديدة، مشيرًا إلى وجود أراضٍ غير مستغلة منذ أكثر من 20 عامًا، معربًا عن ترحيبه بالمشروعات الجديدة في منطقة البحر الأحمر.
مدن جديدة على غرار “الجونة”
وأشار ساويرس إلى أن مشروع “الجونة” الذي تنفذه شركة “أوراسكوم للتنمية” على ساحل البحر الأحمر لا يمكن منافسته، لكنه شدد على ضرورة بناء مدن جديدة على أسس صحيحة باستخدام التكنولوجيا الحديثة. بعكس المدن القديمة التي تم إنشاؤها بطرق تقليدية.
وأوضح أن مصر نجحت سابقاً في تخطيط مدن جديدة بشكل سليم. ما أسهم في خلق فرص عمل، مشيرًا إلى أن العاطلين عن العمل يتحملون جزءًا من المسؤولية لأن القطاعات الاقتصادية تعاني من نقص العمالة.
وجهة نظره حول العاصمة الإدارية والقطاع الخاص
اعتبر ساويرس أن مشروع العاصمة الإدارية كان من الأفضل أن ينفذه القطاع الخاص. مؤكدًا أهمية التمهل في طرح المرحلة الثانية. وأضاف أن القطاع الخاص يتميز بالقدرة على تحقيق الربح. بينما تعتمد الحكومة على الإنتاج الضخم. وأشار إلى أن تأخر الدولة في تطوير الساحل الشمالي أتاح له تنفيذ مشروعاته وسداد التزاماتها بسهولة أكبر.
النقد لنظم السداد الطويلة والرسوم الرجعية
انتقد ساويرس أنظمة السداد الطويلة التي تصل إلى 12 و15 عامًا. مشيرًا إلى أنها تزيد صعوبة عمل المطورين الآخرين. وذكر أن التمويل العقاري يجب أن يتناسب مع دخل العميل. مشددًا على أن المطورين في مصر يفرضون فترات سداد طويلة بفوائد تصل إلى 25%. ما يجعل غالبية سعر الوحدة عبارة عن فوائد للأقساط.
كما أعرب عن رفضه لفرض رسوم على مشروعات الساحل الشمالي بأثر رجعي. مؤكدًا أن تقييم الشركات يجب أن يكون بناءً على الأرباح الفعلية وليس المبيعات فقط.
رؤية ساويرس للاقتصاد المصري والقطاع الخاص
شدد نجيب ساويرس على أن أولويات الحكومة المقبلة يجب أن تتركز على سداد الدين العام، مع دعم القطاعات الحيوية مثل السياحة والاستفادة من زيادة تحويلات المصريين بالخارج بعد استقرار العملة. وأوضح أن مصر بحاجة لتعزيز دور القطاع الخاص والتخلي عن النظم الاقتصادية المختلطة. مشيرًا إلى أن النظام نصفه اشتراكي ونصفه رأسمالي لا يصلح، مثّل الصين وروسيا كنموذج للاتجاه نحو النظام الرأسمالي.
الاستثمار في التعدين والزراعة
أعرب ساويرس عن ندمه على الاستثمار في التنقيب عن الذهب في مصر، واصفًا القرار بأنه “غلطة”، لكنه يرى أن الاستثمار الزراعي، واستصلاح الأراضي، والتصنيع الزراعي، إلى جانب العقار والخدمات والتعليم والصحة، تمثل قطاعات واعدة وتستحق ضخ استثمارات كبيرة.
وتوقع أن يصل سعر الذهب إلى 5000 دولار للأوقية قريبًا، مع استمرار البنوك المركزية حول العالم بشراء الذهب سنوياً، رغم أن الكميات أقل من الاحتياجات الفعلية.
مشروعات خارج مصر
كشف ساويرس عن تقدم شركته في تنفيذ مشاريع في العراق، ووقعت عقودًا للتنقيب عن الذهب في السودان، معربًا عن أمله في انتهاء الحرب هناك لاستكمال العمل.
دمج الشركات بدل الاكتتاب
أكد ساويرس أنه لا يسعى لإدراج شركات جديدة في البورصة، ويفضل دمجها تحت مظلة “أوراسكوم للاستثمار” لرفع قيمتها السوقية، مشيرًا إلى أن المجموعة استحوذت على شركات في مجالات المطاعم والترفيه وضمّتها إليها.
حياته الشخصية ونصيحته للشباب
في حديثه عن حياته الخاصة، أوضح ساويرس أن أسرته لا تتبع نهج التخطيط المركزي للثروات، وقال: “أبي لم يفرض علينا ما سنفعله، وأنا أيضًا لا أملي على ابني طريقه. وحتى ثروتي الشخصية لا أعلم قيمتها بدقة”.
ووجّه رسالة للشباب قائلًا: “لو عايز تعمل تطبيق أو مشروع، ادخل على (شات جي بي تي) واسأله”.
