استمرارًا لتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ولي العهد رئيس مجلس الوزراء رئيس مجلس إدارة الهيئة الملكية لمدينة الرياض -حفظه الله- باتخاذ الإجراءات اللازمة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري بمدينة الرياض، أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض موعد بدء استقبال طلبات السنة الثانية من برنامج التوازن العقاري.
وذلك من الساعة الثالثة من مساء يوم الأحد 16 أغسطس 2026م، وحتى نهاية يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026م، عبر منصة التوازن العقاري: https://tawazoun.rcrc.gov.sa/.
أهداف برنامج التوازن العقاري
ويأتي إطلاق السنة الثانية ضمن المسار السنوي للبرنامج الهادف إلى زيادة المعروض من الأراضي السكنية المخططة من خلال قيام الهيئة بتوفير ما بين 10 آلاف و40 ألف قطعة أرض سنويًا بأسعار لا تتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع. بما يسهم تقليل الفجوة بين العرض والطلب، ودعم استقرار السوق العقاري في العاصمة.
كما يتاح التقديم للمواطنين المتزوجين أو من تجاوزت أعمارهم 25 عامًا، شريطة عدم وجود ملكية عقارية سابقة للمتقدم. بحسب بيان الهيئة عبر إكس.
كذلك ألا تقل مدة إقامته في مدينة الرياض عن ثلاث سنوات، إلى جانب استيفاء بقية شروط وضوابط الاستحقاق المعتمدة.
التسجيل وأولوية الاستحقاق
في حين أكدت الهيئة أن أولوية الاستحقاق لا ترتبط بأسبقية التقديم، وأن التسجيل في المنصة لا يعني القبول النهائي. كما يتم إدراج المواطنين الذين سبق لهم التقديم في السنة الأولى وثبتت أهليتهم ودخلوا القرعة الإلكترونية تلقائيًا ضمن المسار المعتمد للسنة الثانية.
أيضًا بينت أن جميع الطلبات تخضع للتحقق الإلكتروني وفق الشروط والضوابط المعتمدة. على أن تشمل مراحل البرنامج بعد انتهاء فترة استقبال الطلبات التالي:
- التحقق من الأهلية، وإعلان النتائج، واستقبال الاعتراضات.
- وإجراء القرعة الإلكترونية للمستحقين.
- ثم استكمال إجراءات البيع على الخارطة وفق الضوابط المعتمدة.
كما دعت الهيئة الراغبين في التقديم إلى الاعتماد على المنصة الإلكترونية والقنوات الرسمية للهيئة، وعدم التعامل مع الروابط أو الحسابات غير الموثوقة. مؤكدة جاهزية مركز الاتصال 19998 وقنوات العناية بالمستفيدين ومركز المستفيدين للإجابة عن الاستفسارات المتعلقة بإجراءات التقديم ومراحل البرنامج.
منصة التوازن العقاري
منصة التوازن العقاري هي أداة تنظيمية رقمية أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض، تهدف إلى إعادة هيكلة وتنظيم السوق العقاري في العاصمة السعودية.
كما أنها ليست جهة تجارية أو وسيطًا، بل هي “منظم” يسعى لتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
أبرز مهام وأهداف المنصة
- أداة لضبط الأسعار: تعمل المنصة على كسر حدة ارتفاع أسعار الأراضي من خلال ضخ مساحات كبيرة من الأراضي المطورة بأسعار محددة. (لا تتجاوز 1500 ريال للمتر).
- كذلك زيادة المعروض السكني: تستهدف المنصة طرح ما بين 10 آلاف و40 ألف قطعة أرض سنويًا على مدار 5 سنوات. مما يقلل من الفجوة بين الطلب المتزايد والعرض المتاح.
- إضافة إلى تحفيز الأراضي غير المستغلة: تهدف إلى الاستفادة من الأراضي البيضاء والمساحات الواقعة داخل النطاق العمراني. (الكتلة العمرانية) بدلًا من التوسع العشوائي في أطراف المدينة.
- علاوة على آلية استحقاق عادلة: تستخدم المنصة القرعة الإلكترونية (بإشراف تقني من “سدايا” ورقابة جهات عدلية). وذلك لضمان الشفافية والعدالة الكاملة في توزيع الأراضي على المواطنين المستحقين.
- دعم جودة الحياة: من خلال المنصة، يتم تطوير أحياء متكاملة الخدمات تخضع لمعايير تخطيطية عالية، مما يسهم في خلق بيئة سكنية نموذجية في الرياض.
وبالتالي فإن منصة التوازن العقاري هي المنصة الرسمية التي تحول توجيهات القيادة إلى واقع ملموس. لتجعل تملك الأرض في أحياء الرياض الحيوية ممكنًا وبأسعار عادلة تناسب المواطن.
