شهدت منطقة المدينة المنورة، في المملكة العربية السعودية، انخفاضًا ملحوظًا في عدد الصفقات الإيجارية خلال شهر فبراير 2023، إذ بلغ عددها 10 آلاف صفقة مقارنة بـ 14 ألف صفقة في شهر يناير.
قد يعجبك..المدينة المنورة تستقطب 18% من رأس المال الصناعي عبر الاستثمارات الأجنبية
وكشف المؤشر الإيجاري الصادر من الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار“، أن “المدينة المنورة” شهدت 10.8 آلاف صفقة إيجارية خلال شهر فبراير الماضي، فيما توزعت هذه الصفقات على النحو التالي: 8.1 ألف صفقة إيجارية سكنية. بالإضافة إلى 7.9 ألف صفقة إيجارية لشقق سكنية بمتوسط قيمة 16 ألف ريال. 91 صفقة إيجارية لدور سكني بمتوسط قيمة 22 ألف ريال. بجانب 85 صفقة إيجارية لفلل سكنية بقيمة 45 ألف ريال.
انخفاض الصفقات الإيجارية في المدينة المنورة
وجاء الانخفاض في عدد الصفقات الإيجارية التي شهدتها منطقة “المدينة المنورة” خلال شهر فبراير الماضي نتيجة العديد من العوامل أبرزها ارتفاع أسعار الإيجارات. قلة المعروض من الوحدات السكنية. تغير احتياجات المستأجرين. ازدياد الطلب على الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة. بالإضافة إلى ازدياد الطلب على الوحدات السكنية في مواقع محددة. بينما تشير هذه المؤشرات إلى أن الطلب على المساحات التجارية لا يزال قويًا.
يأتي هذا في الوقت الذي سجلت فيه المدينة المنورة 2.6 ألف صفقة في القطاع العقاري التجاري. كما تمثلت الصفقات الإيجارية للمحال التجارية في 2.3 ألف صفقة، وتم تحقيقها بمتوسط سعر قدره 645 ريالًا للمتر المربع. بينما بلغ عدد صفقات الإيجار للمعارض التجارية 187 صفقة، وتم تحقيقها بمتوسط سعر قدره 792 ريالًا. وسجلت المكاتب التجارية 126 صفقة إيجارية، وتم تحقيقها بمتوسط سعر قدره 218 ريالًا للمتر.
شهدت منطقة “المدينة المنورة” خلال عام 2023 نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات الإيجارية، مع تسجيل تذبذبات في أعداد الصفقات وأسعار الإيجارات. في ظل ارتفاع إجمالي عدد الصفقات الإيجارية “سكنية وتجارية” بنسبة 10.3% في عام 2023 مقارنة بعام 2022.
يأتي هذا في الوقت الذي بلغ فيه إجمالي عدد الصفقات الإيجارية 192 ألف صفقة خلال عام 2023، بزيادة 18 ألف صفقة عن العام السابق. كما سجلت الوحدات السكنية 87% من إجمالي الصفقات، بينما شكلت الوحدات التجارية 13%. بينما توزعت الصفقات السكنية على 167 ألف صفقة للشقق، و 12 ألف صفقة للدور، و 3 آلاف صفقة للفلل.
مقالات ذات صلة:
التعليقات مغلقة.