ارتفاع الإيجارات في المملكة.. الأسباب والتوقعات
- شهدت الإيجارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة، حيث بلغت الزيادة نسب قياسية، وذلك حسب المنطقة.
- قد يعجبك.. دفع الإيجارات عبر منصة “إيجار” فقط اعتبارًا من يناير المقبل
في هذا السياق، أكد الخبير العقاري، بدر البدوي، على ارتفاع إيجارات الشقق بصورة قياسية لم تشهدها المملكة منذ 24 سنة. كما أرجع ذلك إلى ارتفاع معدل التضخم، مقارنة بالتباطؤ خلال أكتوبر الماضي. كما انعكس ذلك على الرهن العقاري الكبير والذي حدث خلال الفترة الماضية ووصل إلى أعلى مستوى.
في حين بلغ عدد الوحدات المفرزة بجدة خلال العام الماضي، وفقًا لتقرير فرز الوحدات العقارية، 26 ألف وحدة. تعادل نصف مليون متر مربع أغلبها لشقق سكنية وبمعدل 72 وحدة يتم فرزها يوميًّا. كما تفوقت جدة في عدد الوحدات المفرزة على الرياض.
بينما كانت جدة قد جاءت الأعلى بين مدن المملكة في الوحدات المفرزة وتلتها العاصمة الرياض. بأكثر من 20 ألف وحدة مفرزة، و300 ألف من الأمتار المقررة.
كما سجل فيها حي الملقا الأعلى نسبة بواقع 11% من الإجمالي، ثم مكة المكرمة ثم الدمام ثم المدينة المنورة. في حين سجل حي الواحة في جدة نسبة 15% من إجمالي الوحدات المفرزة بأكثر من 4 آلاف وحدة.
كما وصل عدد الوحدات المفرزة ما يزيد عن 230 ألف وحدة عقارية. بينما بلغ إجمالي مساحات الوحدات المفرزة منذ تأسيس البرنامج ما يتجاوز 73 مليون متر مربع. -
خيارات متنوعة
- ومما لا شك فيه، أن خدمات البرنامج أسهمت في توفير خيارات متنوعة من الوحدات العقارية للراغبين بالتملك. عبر تمكين المطورين العقاريين من فرز العقارات والمجمعات العقارية إلى وحدات متنوعة. لزيادة المعروض العقاري السكني أو السكني التجاري وإتاحته للمستفيدين.
في حين يعمل البرنامج على تطوير وتحسين رحلة العميل وأتمتة العمليات إلكترونيًّا مع العديد من الجهات الحكومية ذات العلاقة، مثل:
1 – وزارة العدل لإصدار الصكوك بعد الانتهاء من عمليات الفرز.
2 – منصة بلدي للتحقق من بيانات الرخص الإنشائية وذلك لإتمام عمليات الفرز.
3 – توفير قائمة بالمكاتب الهندسية المعتمدة من قبل البرنامج لتسهل على المطور العقاري تنفيذ طلبات الفرز عبر المنصة الإلكترونية. -
تقليص مدة الإجراءات
- وقد أطلق البرنامج تحسينات شاملة على الخدمة المميزة، والتي تسهم في تقليص مدة إجراءات إدخال بيانات طلبات الفرز من قبل المكاتب الهندسية بنسبة 70% بشكل آلي ومختص.
كما تم الربط التقني مع منصة بلدي للتحقق من الرخص الإنشائية لطلبات الفرز. والتي تسهم في تسهيل إجراءات الطلبات وضبط جودة البيانات المرفوعة في منصة فرز الوحدات العقارية. كما تم الاستعلام عن أكثر من 600 رخصة بناء. - مقالات ذات صلة:
- المنطقة الشرقية تعلن تفعيل إيجارات العقود الاستثمارية عبر إيجار
الرابط المختصر :
التعليقات مغلقة.