رخصة فال ضرورية للوسطاء العقاريين على شبكة إيجار

أكدت الهيئة العامة للعقار أن الوسيط العقاري المنضم لشبكة “إيجار” لتوثيق العقود الإيجارية يجب أن يحصل على رخصة فال للوساطة والتسويق، جاء ذلك في معرض ردها على سؤال مواطن قال فيه: “من لديه مكتب عقار لتأجير العقارات يلزم برخصة فال؟”.

 

قد يعجبك..الهيئة العامة للعقار تعلن ترخيص 33 منصة إلكترونية برخصة فال للتسويق

طريقة الحصول على رخصة فال

كما أجابت الهيئة، بقولها: “حياك الله.. يجب على الوسيط العقاري المنضم لشبكة “إيجار” لتوثيق العقود الإيجارية الحصول على رخصة “فال” للوساطة والتسويق”.
بينما أكد تيسير المفرج، المتحدث الرسمي لهيئة العقار في وقت سابق على أن ملاك العقارات الذين يرغبون في بيع عقاراتهم. عن طريق المزادات، التعاقد مع المنشآت المرخص لها الحاصلة على رخصة فال.
في حين أشار إلى أنه لا يمكن لأي منشأة أن تقوم بتنظيم مزاد دون أن تكون حاصلة على الرخصة. من قبل الهيئة العامة للعقار، وهذا يعني ببساطة أن المنشأة ومدير المزاد مؤهلين لهذه المهمة.
كما أكد المفرج أن اللائحة تهدف في المقام الأول إلى حفظ حقوق كافة أطراف عمليات المزادات العقارية. مما يساهم في رفع الموثوقية في السوق العقاري.
بينما أشار إلى أن معظم أحكامها احتوت على قواعد العمل في الترخيص للمُنشآت العقارية التي تنظم المزادات العقارية. إضافة إلى حوكمة إقامة المزادات.
تغييرات عمل المزادات
كما أوضح المفرج أن أهم الفروقات التي سيتغير فيها العمل في المزادات الإفصاح عن كافة الحقوق العينية. على العقار محل المزاد يُعد من أهم النقاط التي يلاحظها السوق كأثر مباشر من اللائحة.
كما قال أن الهيئة ألزمت المنشآت المرخصة لإقامة وتنظيم المزادات بتضمين نشرة المزاد التي يطلع عليها العموم: البيانات المساحية للعقار والموقع، ومواصفات العقار، وحالته، وتحديد ملكيته على الأصل أو المنفعة.
كما ألزمتهم أيضا بنشر الاشتراك أو الشيوع أو نحو ذلك، والنزاعات القائمة بشأن العقار، والرهن أو القيد المؤثر. في الانتفاع من العقار، والحقوق والالتزامات على العقار غير الموثقة في وثيقة العقار، والخدمات المتعلقة بالعقار. وأية معلومات قد تؤثر في قيمة العقار.

 

مقالا ذات صلة:

هيئة العقار تطلق برنامجًا تدريبيًا للحصول على رخصة “فال”