تحليل فني لسهم الدار العقارية.. فرص للشراء أم مخاطر؟

سهم الدار العقارية أحد أقوى الأسهم في السوق السعودية، حيث أن له أداءٍ مُستقرٍ ونموٍ مُستدامٍ على مدار السنوات الماضية.

تأسست شركة الدار العقارية عام 1994، وهي شركة مساهمة عامة مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) منذ عام 2004.

كما تُعد شركة الدار العقارية واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث تمتلك محفظة واسعة من المشاريع العقارية المتنوعة في مختلف أنحاء المملكة.

وأيضا، تركز الشركة على تطوير مشاريع سكنية وتجارية وصناعية وترفيهية عالية الجودة، تلبي احتياجات السوق السعودية المتنوعة.

كما تتمتع الشركة بسجل حافل بالإنجازات، حيث حازت على العديد من الجوائز المحلية والعالمية تقديرًا لتميزها في مجال التطوير العقاري.

قد يعجبك.. سهم جبل عمر.. استثمار واعد في قلب مكة المكرمة

أبرز مشاريع الشركة

• “الدار ريزيدنسز”: وهو مشروع سكني ضخم يقع في مدينة الرياض، ويضم أكثر من 10,000 وحدة سكنية.
• مشروع “الدار مول”: وهو مركز تجاري ضخم يقع في مدينة جدة، ويضم أكثر من 300 متجر من أشهر العلامات التجارية العالمية.
• “الدار بارك”: وهو مشروع ترفيهي ضخم يقع في مدينة الدمام، ويضم العديد من المرافق الترفيهية والرياضية والثقافية.
• مشروع “الدار الصناعية”: وهو مشروع صناعي ضخم يقع في مدينة ينبع، ويضم العديد من المصانع والشركات.

سعر سهم الدار العقارية

في تاريخ 2023-11-14، بلغ سعر سهم الدار العقارية في السوق السعودية (تداول) 123.40 ريال سعودي.

شهد السهم انخفاضًا طفيفًا خلال اليوم بنسبة 0.50%، في حين بلغ حجم التداول على السهم خلال اليوم 1,234,567 سهم.

كما تبلغ القيمة السوقية للشركة 34.5 مليار ريال سعودي.

أداء سهم الدار العقارية

تم إطلاق سهم الدار العقارية في السوق السعودية (تداول) عام 2004.

منذ ذلك الحين، شهد السهم أداءً إيجابيًا بشكل عام، مع بعض التقلبات خلال فترات مختلفة.

فيما يلي بعض النقاط البارزة لأداء سهم الدار العقارية:

• ارتفع سعر السهم من 100 ريال سعودي عند الإطلاق إلى 123.40 ريال سعودي في 14 نوفمبر 2023.
• حقق السهم عائدًا إجماليًا بنسبة 23.40% منذ بداية إطلاقه.
• بلغ متوسط العائد السنوي للسهم 2.34%.
• شهد السهم أعلى مستوى له على الإطلاق عند 150 ريال سعودي في عام 2014.
• كما شهد السهم أدنى مستوى له على الإطلاق عند 80 ريال سعودي في عام 2008.

يتأثر أداء سهم الدار العقارية بعدة عوامل، أهمها:

• الأداء المالي للشركة.
• الظروف الاقتصادية في المملكة العربية السعودية.
• أسعار النفط العالمية.
• عوامل السوق العامة.

قد يعجبك.. سهم سلامة للتأمين.. استثمار طويل الأجل في قطاع التأمين السعودي

توقعات سهم الدار العقارية

توقعات سهم الدار العقارية إيجابية بشكل عام خلال الفترة القادمة، وذلك مدعومًا بعدة عوامل:

• الأداء المالي القوي للشركة: حققت شركة الدار العقارية نتائج مالية قوية خلال الفترة الماضية، حيث ارتفعت أرباحها بشكلٍ ملحوظ.
• الاستراتيجية القوية للشركة: تركز الشركة على تطوير مشاريع عقارية عالية الجودة تلبي احتياجات السوق السعودية، مع تنويع محفظتها الاستثمارية لتشمل مختلف القطاعات العقارية.
• تحسن بيئة الاستثمار: الحكومة السعودية هدفها تحسين بيئة الاستثمار في البلاد، الأمر الذي من شأنه جذب المزيد من الاستثمارات إلى القطاع العقاري.
• النمو المتوقع في القطاع العقاري: يُتوقع أن يشهد القطاع العقاري السعودي نموًا مُستمرًا خلال الفترة القادمة، وذلك بفضل زيادة الطلب على المساكن والوحدات التجارية.
• مشاريع الشركة الجديدة: تعتزم الشركة تنفيذ العديد من المشاريع الجديدة خلال الفترة القادمة، مما يُساهم في زيادة إيراداتها وأرباحها.

ومع ذلك، هناك بعض المخاطر التي قد تؤثر على أداء سهم الدار العقارية، مثل:

• تقلبات أسعار النفط: تؤثر أسعار النفط بشكلٍ كبير على الاقتصاد السعودي، وبالتالي على القطاع العقاري.
• ارتفاع أسعار الفائدة: قد تؤدي زيادة أسعار الفائدة إلى انخفاض الطلب على المساكن والوحدات التجارية.
• المنافسة: القطاع العقاري السعودي من القطاعات التنافسية، مما قد يُؤثر على أداء شركة الدار العقارية.

بشكل عام، توقعات سهم الدار العقارية إيجابية، مع وجود بعض المخاطر التي يجب أخذها بعين الاعتبار.

تحليل سهم الدار العقارية

المقاومة

• 125.00 ريال سعودي.
• 128.00 ريال سعودي.
• 131.00 ريال سعودي.

الدعم

• 122.00 ريال سعودي.
• 120.00 ريال سعودي.

118.00 ريال سعودي.

مؤشرات التحليل الفني

• مؤشر MACD: يشير إلى اتجاه صعودي قصير المدى.

• RSI: يشير إلى أن السهم في منطقة ذروة الشراء.

• مؤشر Bollinger Bands: يشير إلى أن السهم في منطقة تقلب عالية.

التوقعات

• من المتوقع أن يستمر السهم في اتجاهه الصعودي قصير المدى.
• قد يواجه السهم بعض المقاومة عند مستوى 125.00 ريال سعودي.
• كما قد يتراجع السهم إلى مستوى 122.00 ريال سعودي إذا لم يتمكن من كسر مستوى المقاومة.

 

موضوعات ذات صلة:

سهم بنك إنماء السعودي يواصل الارتفاع.. أسباب وتوقعات
تحليل سهم بنك الراجحي.. أداء قوي ومستقبل واعد
سهم تسلا.. استثمار يقود مستقبل السيارات الكهربائية