تحديثات جديدة لمنصة إيجار من هيئة العقار

كشفت هيئة العقار عن تحديثات وخدمات إضافية على منصة إيجار، تهدف إلى تعزيز الشفافية والموثوقية في التعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية.

قد يعجبك..هيئة العقار تحذر من مخالفة تصل عقوبتها إلى 200 ألف ريال

في حين تشمل هذه التحديثات:

1- مدد مرنة لعقد الإيجار: تبدأ من يوم واحد حتى أكثر من 30 سنة.
2 – خدمة “تقبيل العقد”: تُمكّن المستأجر من التنازل عن المدة المتبقية في عقد الإيجار السكني إلى مستأجر آخر. دون الحاجة إلى إنهاء العقد القائم وتسجيل عقد جديد.
3- توثيق العقود الإيجارية بنوعيها التجاري والسكني بمدد مرنة.
4 – الحفاظ على غالبية امتيازات العقود الموثقة في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار.
5 – إمكانية الاطلاع على حالة طلب “تقبيل العقد” من قبل جميع الأطراف الإيجارية.
6 – اتخاذ كافة الإجراءات بين المستأجر الأساسي والمؤجر والمستأجر الجديد داخل منصة “إيجار”.
كما تؤكد الهيئة أن هذه الخدمات ذات القيمة المضافة تساهم في:

1 – رفع مستوى الموثوقية في التعاملات العقارية.
2- إتاحة مستوى عالٍ من الشفافية للمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري.
3- التحقق من الوثائق والصكوك، وبيانات أطراف العقد، بالتكامل مع الجهات الحكومية الشريكة.
4- التعامل مع وسيط عقاري مرخّص من الهيئة العامة للعقار.
5- توثيق العقود عبر القنوات الرقمية واعتمادها لدى وزارة العدل.
6- استخدام المؤشر الإيجاري.
7 – استخدام قنوات الدفع الإلكترونية في إيجار “مدى” و”سداد” و”أبل باي” لتوثيق الدفعات المالية وإثباتها.
8 – التكامل مع المنصات العقارية.
9 – تسهيل الرحلة الإيجارية.
10 – حفظ حقوق الأطراف قبل وأثناء العملية الإيجارية.
11 – تحسين البيئة الاستثمارية.
بينما بخصوص خدمة “تقبيل العقد”، تؤكد الهيئة على ضرورة:

1 – تحمل أطراف عقد الإيجار (المؤجر والمستأجر، والمستأجر الجديد) مسؤولية المعلومات المرتبطة بهذا العقد، والتحقق من صحتها.
2 – إقرار على صحة المعلومات الواردة في العقد.
3 – الاطلاع على تفاصيل عقد الإيجار المطلوب تقبيله، وكافة بنوده، والموافقة على الالتزام بها.
4 – الإقرار بأن المقابل المالي لتوثيق العقد في إيجار بعد إتمام إجراءات تقبيل العقد موافقة جميع الأطراف؛ غير مسترد.

هيئة العقار تحسن منصة إيجار

في حين كانت “هيئة العقار” قد أطلقت العديد من الخدمات والتحسينات على منصة “إيجار” شملت:

1- تنويع قنوات الدفع الإلكتروني.
2 – إضافة خدمة السلوك الإيجاري.
3 – حفظ مبلغ الضمان.
4 – تسجيل الحالة التعاقدية.
5 – خدمة الاستلام والتسليم للوحدات الإيجارية عبر منصة إيجار.
6 – ربط فواتير المياه بعقود الإيجار.
7 – إطلاق المؤشر الإيجاري الذي يمكن المستفيدين من معرفة معدل القيم الإيجارية للوحدات السكنية والتجارية.
8 – تطوير خدمات الشبكة مثل توثيق العقود وتجديدها، ومرونة الدفعات، وتسجيل منشآت الوساطة العقارية، وإدارة العقود وغيرها.
في حين تهدف هذه التحديثات والخدمات إلى خلق بيئة إيجارية أكثر عدلًا وشفافية وكفاءة في المملكة العربية السعودية.

مقالات ذات صلة:

هيئة العقار وجامعة الفيصل تتعاونان لتطوير برامج الأنشطة العقارية