“الجادة الأولى للتطوير العقاري” توقّع عقدين بقيمة 182.9 مليون ريال

أعلنت شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري توقيع عقدين بقيمة 182.9 مليون ريال.
وقالت إن العقد الأول لبيع أرض ومبنى تجاري مكتبي مع صندوق لابيرل العقاري، بقيمة إجمالية تبلغ 125.96 مليون ريال.
مدة العقد الأول
وأوضحت الشركة، في بيان لها اليوم الأحد على تداول السعودية، أنها وقّعت العقد يوم الخميس الماضي الموافق 23 يناير 2025. ومدته 30 يومًا.
وأضافت أن العقد يشمل بيع أرض مملوكة لها بمساحة 2747 مترًا مربعً في حي الشاطئ بمدينة جدة. على أن يتم سداد القيمة عن طريق إصدار وحدات استثمارية في الصندوق تعادل القيمة المتفق عليها بعد استكمال الإجراءات النظامية.
فيما أشارت إلى أنه يشمل أيضًا بيع المشروع “لابيرل الغربي” المملوك لها، وهو عبارة عن برج مكتبي من ستة طوابق ومحال تجارية من مطاعم ومقاهٍ متنوعة بمساحة 2743 مترًا مربعًا في حي الشاطئ بمدينة جدة. ويتم سداد القيمة عن طريق إصدار وحدات استثمارية في الصندوق تعادل القيمة المتفق عليها بعد استكمال الإجراءات النظامية.

وذكرت أنه سيتم تحقيق ربح رأسمالي بحوالي 19.5 مليون ريال والذي يظهر أثره في عام 2025. علاوة على ذلك قالت إنه لا يوجد أطراف ذات علاقة.
بينما كشفت عن أن الصفقة ستعزز استثمارات الشركة عن طريق المساهمة في إنشاء صندوق تطوير عقاري كما سبق الإعلان عنه مسبقًا. على أن تتولى الشركة تطوير مشاريع الصندوق؛ حيث من المتوقع أن يتضمن الصندوق استثمارات أخرى تتماشى مع أهداف الشركة التطويرية
كذلك لفتت إلى أنها كانت أعلنت في يناير الجاري توقيع خطاب نوايا غير ملزم مع شركة “أوج للتطوير والاستثمار العقاري” بتاريخ 31 ديسمبر 2024، وذلك لتأسيس صندوق عقاري لغرض شراء وتطوير مشاريع تجارية ومكتبية وفندقية.
كما أضافت أنه من المخطط أن يستثمر الصندوق في أربعة أصول عقارية، وهي: لابيرل الغربي، ولابيرل الشرقي، وأرض لابيرل السكني وأرض لابيرل الفندقي.

العقد الثاني
في حين أعلنت شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، في بيان منفصل على تداول السعودية، عن توقيعها يوم الخميس الماضي الموافق 23 يناير 2025 اتفاقية وساطة عقارية مع شركة صرح اللؤلؤة العقاري. بقيمة بلغت 57 مليون ريال غير شاملة ضريبة القيمة المضافة.
وأوضحت أن العقد مدته 30 يومًا، ويتضمن استحقاق أتعاب الوساطة عند توقيع العقد والإفراغ. كما أضافت أنه من المتوقع أن يتم تحقيق عوائد مالية إيجابية للشركة في عام 2025.
وأشارت إلى أن الهدف من الصفقة تعزيز نشاط الوساطة العقارية للشركة. كذلك قالت إنه لا توجد أطراف ذات علاقة.