أعلنت البورصة العقارية السعودية، عن اعتزامها إطلاق منتج جديد يمكن مالك العقار من بيعه عن طريق المزايدة، كما تعتزم إطلاق منتج جديد لتوزيع التركات.
في هذا السياق أكد أحمد السلمان، المشرف العام على البورصة العقارية، أن التطوير في البورصة مستمر. حيث يتم إصدار تعديلات وإضافات بشكل دوري.
قد يعجبك.. 136 ألف صفقة بالبورصة العقارية منذ تدشينها
كما أشار السلمان إلى أن المنصات العقارية يتم ربطها بشكل مباشر بالبنوك وجهات التمويل العقاري من خلال البورصة العقارية. بما يمكنها من تقديم منتجاتها وخدماتها المشتركة في المجال العقاري عبر البورصة.
بينما توقع السلمان أن يؤثر رفع أسعار الفائدة على نمو التمويل العقاري، ما قد يقلل الصفقات في القطاع السكني. لكنه توقع أن تستمر الصفقات خلال العام الجاري بنفس الوتيرة التي كانت عليها بنهاية 2023.
كما أكد السلمان أن الهوية العقارية ستمكّن من تقديم الخدمات بشكل رقمي بدقة وسرعة، وتعالج مشكلة ازدواج الصكوك. كما تسرع الإجراءات القضائية.
في حين أشار إلى أنه تم إصدار 7 ملايين هوية عقارية مؤقتة. وأكثر من 500 ألف هوية عقارية نشطة مرتبطة بصك. كما أكد السلمان أن دور البورصة العقارية يعد جوهريا كونها تضبط عمليات السوق. وتتم حوكمتها لمنع أي تلاعبات أو محاولات لرفع الأسعار أو تخفيضها.
خدمات البورصة العقارية
وتوفر البورصة العقارية 3 خدمات لتداول العروض، تتمثل في عقارات معروضة (يقوم المالك بعرض العقار بسعر محدد)، وعقارات متاحة (يمكن للراغبين في الشراء تقديم عرض سعر ودفع كامل المبلغ وسوف يتم إبلاغ المالك بوجود طلب شراء على عقاره بشكل يحافظ على الخصوصية، وعقارات مطلوبة (وهي عقارات تقدم مشتريًا أو أكثر بعرض سعر لشرائها ولم تتم موافقة المالك على أي منها، ويمكن للراغب في شراء العقار تقديم عرض سعر أيضًا).
كما تمكن البورصة العقارية، متداولي العقارات من تنفيذ عمليات التداول إلكترونيًا. وفي وقت قصير بموثوقية وأمان. إضافة إلى رهن وتمويل العقارات، وخدمات إصدار الصكوك لطلبات فرز ودمج العقارات باستخدام الهوية العقارية.
كذلك تتيح مجموعة من المؤشرات العقارية اليومية لقيمة الصفقات العقارية في مدن وأحياء المملكة المتاحة للتداول. كما يمكن عرضها زمنيًا على مستوى الساعة، أو اليوم، أو الأسبوع، أو الشهر، أو السنة، أو كامل الفترة التاريخية للصفقات منذ بدء تسجيلها إلكترونيًا.
بالإضافة إلى ذلك توفر البورصة العقارية سجلًا كاملًا وبتسلسل تاريخي لجميع العمليات التي تمت على عقار محدد، وذلك من خلال صفحة “البيانات العقارية” المدرجة ضمن قائمة المؤشرات.
في حين تعتمد المؤشرات قياس عدد الصفقات وعدد العقارات والقيمة بالريال السعودي، والمساحة بالمتر المربع وقيمة المتر المربع، ويمكن من خلالها تتبع واقع العقار في المناطق الأكثر نشاطًا، والاطّلاع على أسعار العقار وسعر المتر المربع وتزايده ومقارنته بحسب المناطق المختلفة.
تزويد المستفيدين بجميع المعلومات
وأكدت الوزارة أن الدليل الإرشادي للبورصة يعرف بالخدمات المتاحة والإجراءات، الأمر الذي من شأنه التيسير على المستفيدين وتزويدهم بجميع المعلومات والمتطلبات. التي تمكنهم من إنجاز خدماتهم واختصار الوقت والجهد عليهم.
ويستعرض الدليل مزايا المؤشرات اللحظية عبر البورصة، مثل مؤشر البورصة العقارية اليومي والعرض الحي للصفقات المباشرة، ما يمكن من تداول العقارات “البيع والشراء” بكل يسر وسهولة. كما ترتقي بتجربة المستفيدين وتحقق الشفافية والموثوقية.
وتقدم خدمات تداول العقارات، التي تضم (صفقة خاصة وهي صفقة بين المالك ومشتر محدد معروف مسبقًا لدى البائع) أو (هبة لشخص محدد) أو (صفقة حرة يكون المشتري فيها غير محدد). إلى جانب خدمات العروض العقارية، التي تبرز العقارات المعروضة.
وفق 3 أصناف (عقارات معروضة، عقارات مطلوبة، وعقارات متاحة). التي من خلالها يمكن للمستفيدين الراغبين في الشراء تقديم عروضهم. إضافة إلى خدمات تحديث الصكوك.
مقالات ذات صلة:
تنفيذ 250 ألف عملية عبر البورصة العقارية.. منذ الإطلاق التجريبي
التعليقات مغلقة.