منصة إعلامية عربية متخصصة فاعلة في مجال الاقتصاد بروافده المتعددة؛ بهدف نشر الثقافة الاقتصادية، وتقديم المعلومات والمصادر المعرفية السليمة التي تسهم في نشر الوعي الاقتصادي، ومساعدة أصحاب القرار في اتخاذ القرارات الصائبة التي تقود الاقتصاد نحو تنمية فاعلة ومستدامة.

بورصة أبو ظبي | فوتسي

الأسهم الأمريكية | ناسداك

بورصة أبو ظبي | فوتسي

الأسهم الأمريكية | ناسداك

الرابط المختصر :

كيث ماكيلروي: “الديون الجيدة” أداة قوية لبناء الثروة

أثار المستثمر الأمريكي والخبير العقاري كيث ماكيلروي نقاشًا على مواقع التواصل الاجتماعي عندما كشف عن حجم مديونيته التي تزيد عن 750 مليون دولار.

وبدلاً من التركيز على الجانب السلبي لهذه الديون، قدم ماكيلروي نصائح حول كيفية الاستفادة من القروض والديون
وتوظيفها لبناء الثروة.

ماهي الديون الجيدة

يشير ماكيلروي، مؤلف كتاب “أبجديات الاستثمار العقاري”، إلى وجود مفهوم خاطئ شائع حول الديون، حيث ينظر إليها على أنها شيء سلبي يجب تجنبه.

بينما يؤكد على أن استخدام الديون بشكل صحيح يمكن أن يصبح أداة قوية لبناء الثروة.

التفرقة بين الديون الجيدة والسيئة

يوضح ماكيلروي أن “الدين السيئ” هو الذي يستخدم لشراء أشياء تفقد قيمتها بمرور الوقت، مثل ديون بطاقات الائتمان لشراء سلع استهلاكية.

أما “الدين الجيد” فهو الذي يستخدم للاستثمار في أصول ترتفع قيمتها وتدر دخلاً، مثل العقارات.

قوة أموال الآخرين

يشدد ماكيلروي على أهمية استراتيجية “قوة أموال الآخرين” في بناء الثروة.

كما يوضح أن هذه الاستراتيجية تعتمد على استخدام أموال الآخرين، مثل المستأجرين الذين يسددون قروض العقارات بينما يبني المستثمر حقوق الملكية.

تغيير العقلية

يؤكد ماكيلروي على ضرورة تغيير نظرة الفرد تجاه الديون.

بدلاً من النظر إليها على أنها عبء، يجب النظر إليها كأداة لإنشاء أصول تدر تدفقات نقدية وتصبح ذات قيمة أكبر بمرور الوقت.

كما يقدم ماكيلروي بعض النصائح العملية للاستفادة من الديون بشكل إيجابي:

  • التعرف على أنواع الديون المختلفة وتحديد ما إذا كانت “جيدة” أم “سيئة”.
  • استخدام الديون “الجيدة” للاستثمار في أصول تُدر دخلاً.
  • تجنب الديون “السيئة” التي تستخدم لشراء أشياء تفقد قيمتها.
  • استراتيجية “قوة أموال الآخرين” للاستفادة من أموال الآخرين لبناء ثروتك.
  • تغيير نظرة الفرد تجاه الديون والنظر إليها كأداة لبناء الثروة.

كما يقدم كيث ماكيلروي نظرة ثاقبة لإمكانية استخدام الديون كأداة قوية لبناء الثروة.

ولكن، من المهم التأكيد على ضرورة استخدام هذه الاستراتيجية بحكمة مع مراعاة المخاطر المُحتملة.

الرابط المختصر :

التعليقات مغلقة.