أعلنت الشركة العقارية السعودية “العقارية” بيع قطعتي أرض في المدينة المنورة والرياض بقيمة إجمالية 85.64 مليون ريال (لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية والسعر).
وأوضحت الشركة، في بيان لها اليوم الخميس،د على تداول السعودية، أن المشتري لأرض المدينة المنورة في حي الحرة الشرقية هو سلطان زكري الزكري. كما أن مساحتها الإجمالية تبلغ 63.5 ألف متر مربع، وبقيمة 69.8 مليون ريال.
بينما تقع قطعة الأرض الأخرى في مدينة الرياض، بحي الزهراء، وبيعت للمشتري شركة “المهان للاستثمار” بمساحة إجمالية تبلغ 2241 مترًا مربعًا، وبقيمة 15.8 مليون ريال.
وأشارت إلى أن القيمة الدفترية لأرض المدينة المنورة في حي الحرة الشرقية تبلغ 10.5 مليون ريال. بينما تبلغ القيمة الدفترية لأرض مدينة الرياض بحي الزهراء 2.53 مليون ريال.
استخدام المتحصلات
كما كشفت “العقارية” عن أنه سوف يتم استخدام متحصلات البيع لتمويل مشاريع الشركة المستقبلية. كذلك توقعت أن يكون للصفقة أثر إيجابي في النتائج المالية للشركة بعد اكتمال عملية البيع.
علاوة على ذلك قالت إن سبب الصفقة هو عملية التخارج من الأراضي والتي تم تصنيفها كأراضٍ غير أساسية. وتلك خطوة استراتيجية تتماشى مع استراتيجية الشركة المعتمدة في 2023، والتي تركز على:
- تعظيم عوائد المساهمين.
- كذلك تنويع مصادر الدخل.
- علاوة على تحقيق هيكل رأسمالي متوازن وصحي.
وأشارت إلى أن التخارج من هذه الأراضي يأتي كأحد الممكنات الرئيسية لتحقيق هذه الأهداف الإستراتيجية. من خلال توفير السيولة اللازمة لإطلاق مشاريع تطويرية جديدة تسهم في تحقيق المستهدفات الإستراتيجية. كما أنها تحقق ربحًا رأسماليًا من الصفقتين بقيمة 72.61 مليون ريال.
فيما لفتت الشركة إلى أن عملية البيع تمت من خلال مزاد علني إلكتروني تم تنظيمه أمس الأربعاء الموافق 5 فبراير 2025. في حين قالت إنه لا توجد أطراف ذات علاقة في البيع.
أرباح الربع الثالث
تحولت الشركة العقارية السعودية إلى الربحية بإجمالي 38.1 مليون ريال بنهاية الربع الثالث من عام 2024. بينما تكبدت خسائر بنحو 15.6 مليون ريال بنهاية الربع الثالث من عام 2023.
إضافة إلى أنها تحولت للربحية خلال الربع الثالث على أساس ربع سنوي. مقارنة بصافي خسائر بلغ نحو 14.2 مليون ريال. وذلك بنهاية الربع الثاني من عام 2024.
كذلك تحولت الشركة للربحية بإجمالي 26.9 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى من عام 2024. في حين تكبدت صافي خسائر بلغ نحو 89.3 مليون ريال بنهاية المدة المماثلة من عام 2023.
وأوضحت شركة “العقارية” أن السبب الرئيسي لارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق. يرجع على نحو أساسي إلى زيادة مجمل الربح بمبلغ 31.3 مليون ريال، بالإضافة إلى البنود التالية:
- انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 9 ملايين ريال.
- كذلك انخفاض المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 6 ملايين ريال.
- علاوة على انخفاض الأعباء المالية 6 ملايين ريال.
- كما أن ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق يعود -على نحو أساسي- إلى الزيادة في إيرادات بيع العقارات بنسبة 288% ومبلغ 82 مليون ريال.
- إلى جانب الزيادة في إيرادات تأجير العقارات بنسبة 9% بمبلغ 7 ملايين ريال. علاوة على الزيادة في إيرادات خدمات إدارة المرافق بنسبة 67% بقيمة 8 ملايين ريال.
التعليقات مغلقة.