التمويل العقاري السكني بالمملكة يتخطى 53% خلال 2024

شهدت سوق العقارات في المملكة العربية السعودية نموًا ملحوظًا في الربع الأخير من عام 2024؛ حيث ارتفع حجم التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد بنسبة كبيرة، كما سجلت أسعار العقارات ارتفاعًا.

نمو التمويل العقاري السكني

أظهرت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي ارتفاعًا كبيرًا في حجم التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف خلال الربع الأخير من عام 2024. وحقق هذا التمويل نموًا تجاوز 53% على أساس سنوي، ليصل إلى 30.1 مليار ريال، وهو أفضل أداء فصلي على الإطلاق.

فيما يعد شهر ديسمبر 2024 الأعلى قيمة خلال العام الماضي؛ من حيث حجم التمويل العقاري السكني الجديد على أساس شهري؛ إذ بلغ نحو 11.94 مليار ريال، وهو أعلى مستوى له منذ أغسطس 2022.

ارتفاع أسعار العقارات

بالتوازي مع نمو التمويل العقاري سجلت أسعار العقارات في السعودية ارتفاعًا ملحوظًا خلال الربع الأخير من عام 2024. ووفقًا للهيئة العامة للإحصاء ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 3.6% مقارنةً بالربع المماثل من العام السابق.

وتأثر هذا الارتفاع بارتفاع أسعار العقارات في القطاعات المختلفة؛ حيث سجل القطاع السكني نموًا بنسبة 3.1%، والقطاع التجاري بنسبة 5%، والقطاع الزراعي بنسبة 2.8%.

اتجاهات السوق

تشير هذه البيانات إلى وجود نمو قوي في سوق العقارات في السعودية. مدفوعًا بزيادة التمويل العقاري وارتفاع أسعار العقارات. ويعكس هذا النمو الثقة المتزايدة في الاقتصاد السعودي، والاستثمارات الحكومية الكبيرة في البنية التحتية والمشاريع العقارية.

ومع ذلك يجب مراقبة تطورات السوق عن كثب؛ لأن استمرار ارتفاع أسعار العقارات. قد يؤثر في القدرة الشرائية للأفراد، ويؤدي إلى تباطؤ النمو مستقبلًا.

بينما من المتوقع أن تواصل سوق العقارات في السعودية النمو خلال السنوات القادمة. مدفوعة بالطلب المتزايد على المساكن. والاستثمارات الحكومية في المشاريع العقارية الكبرى.

ومع ذلك لا بد أن يكون هناك توازن بين النمو في العرض والطلب. لضمان استدامة السوق وتجنب حدوث فقاعة عقارية.