أوضح الحساب الرسمي لـ”إيجار”، أن المؤجر ملزم بتسليم الوحدة للمستأجر في حالة جيدة صالحة للانتفاع، وأن تكون خالية من العيوب التي تؤثر على استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة.
قد يعجبك..“المؤشر الإيجاري” يسجل رقماً قياسياً يتجاوز 340 ألف صفقة خلال أغسطس 2023
مسؤوليات المؤجر
وأضاف “إيجار” أن على المؤجر القيام بأعمال الصيانة اللازمة قبل تسليم الوحدة للمستأجر، بما في ذلك إصلاح أي عيب أو خلل في الوحدة، وإجراء الصيانة الدورية اللازمة للحفاظ على الوحدة في حالة جيدة.
وتابع: يتعين على المؤجر أيضًا القيام بأعمال الصيانة اللازمة لأي عطل يؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة، مثل تلف السباكة أو الكهرباء أو الأجهزة المنزلية.
وأكد “إيجار” أن عدم قيام المؤجر بأعمال الصيانة اللازمة قد يعرضه للمساءلة القانونية، وقد يضطر المستأجر إلى اللجوء إلى القضاء لطلب التعويض.
إيجار
شبكة إلكترونية متكاملة تهدف إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية. وحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية ( المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري ). كما تقدم مجموعة من الحلول الإلكترونية التي تسهم في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه وتيسير أعماله، بما يحقق التوازن في القطاع وتعزيز الثقة به، ويسهم في تحفيز الاستثمار فيه. ورفع كفاءة قطاع الإيجار العقاري، وتعزيز الثقة به. وذلك من خلال تنظيم إجراءات قطاع الإيجار العقاري وتيسيرها، وتعزيز الثقة به، وتحقيق التوازن الذي يحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية ويحفّز على الاستثمار. والعمل بمبادئ الشفافية، الثقة، التوازن. بينما يسمّي ( إيجار ) المتعاملين في قطاع الإيجار العقاري السكني بـ(أطراف العملية الإيجارية). وهي الفئة التي يستهدفها (إيجار) بشكل رئيس للتسجيل في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. لتنظيم قطاع الإيجار العقاري السكني، وتوضيح التزاماتهم وواجباتهم، مما يسهم في حفظ حقوقهم. وذلك من خلال عقد الإيجار الإلكتروني الموحّد الذي ترتكز عليه العملية الإيجارية، وهم:
المستأجر: الأفراد من المواطنين والمقيمين.
المؤجر: المستثمرون في العقارات السكنية وملّاكها من الأفراد والمنشآت أو وكلائهم.
الوسيط العقاري: مكاتب العقارات وشركات الوساطة العقارية التي تملك سجلاً تجارياً سارياً. يتضمن نشاطاً بممارسة تأجير العقارات وإدارتها. وتكون مملوكة بالكامل لشخص سعودي أو شركة سعوديّة مملوكة بالكامل للسعوديي. أو ممن تنطبق عليهم صفة الوساطة ومتطلباتها في (إيجار). الذين يقومون بتأجير العقارات المملوكة لهم أو مسجلة بأسماء منشآت يملكونها.
مقالات ذات صلة:
تعكس زيادة الثقة في القطاع العقاري.. 7 ملايين عقد موثق في “إيجار”
التعليقات مغلقة.