كشفت النتائج المالية لمجموعة “الدار العقارية” الإماراتية، عن ارتفاع صافي أرباحها بنسبة 37% بحوالي 1.9 مليار درهم، وزيادة إيراداتها بواقع 48%، بنحو 6.5 مليار درهم، خلال الربع الأخير من العام 2024.
وقفزت أرباح المجموعة الصافية بنسبة 47% إلى حوالي 6.5 مليار درهم خلال 2024، في حين ارتفعت الإيرادات الإجمالية 62% إلى 23 مليار درهم، مقارنة بعام 2023.
المشاريع التطويرية
وأوضحت المجموعة في بيان، اليوم الإثنين، على موقع “سوق أبوظبي للأوراق المالية”، أن 2024 كان عامًا قياسيًا لمبيعات المشاريع التطويرية، بما يصل إلى 33.6 مليار درهم، بزيادة قدرها 20% على أساس سنوي. مدفوعةً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والمخزون الحالي.
كما أضافت أنه تم إطلاق 12 مشروعًا جديدًا خلال عام 2024، بينها أربعة مشاريع في الربع الأخير من العام، هي:
- ممشى بالم.
- فايا السعديات.
- ماندارين أورينتال ريزيدنسز.
- ممشى غاردنز.
وأشارت “الدار العقارية” إلى ارتفاع قيمة مبيعاتها في الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين إلى 22.2 مليار درهم خلال العام؛ ما يعادل 78% من إجمالي حجم المبيعات، مقارنةً بـ66% عام 2023.
وأفادت بأن حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية قد سجل مستوى قياسيًا قدره 54.6 مليار درهم. علاوة على إيرادات في دولة الإمارات بقيمة 45.9 مليار درهم، تبشر بنمو الإيرادات من سنتين إلى ثلاث سنوات المقبلة.
وتحسن نشاط المجموعة في مصر مع الإطلاق الناجح لمشروع أوغامي “رأس الحكمة” من قبل “سوديك”. كذلك في المملكة المتحدة مع إطلاق “لندن سكوير” لأربعة مشاريع جديدة والاستحواذ على 13 موقعًا عام 2024.
الشراكة مع مبادلة
وأشارت إلى أن العام الماضي، شهد إحراز تقدم كبير ضمن الشراكة الإستراتيجية بين “الدار” و”مبادلة”، لا سيما مع اكتمال ثلاثة مشاريع مشتركة تتعلق بامتلاك أصول عقارية في مدينة مصدر، وأرض في الفلاح، وجزيرة مجاورة لجزيرة السعديات.
وأضافت أنه تم ضخ استثمارات رأسمالية كبيرة في مشاريع التطوير والاحتفاظ، وتجديد مخزون الأراضي، وعمليات الاستحواذ (عمليات الدمج والاستحواذ)، ومبادرات الإنفاق الرأسمالي. كما ارتفعت قيمة مشاريع التطوير والاحتفاظ قيد الإنشاء وحدها إلى 13.3 مليار درهم.
وتابعت المجموعة: استمرت “الدار” للاستثمار في توسيع وتنويع محفظتها، إذ ارتفعت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 20% على أساس سنوي، لتصل إلى 2.7 مليار درهم. كما ارتفعت الأصول المدارة إلى 42 مليار درهم.
وأضافت أنه تم تعزيز هيكلية رأس المال والمرونة المالية من خلال:
- جمع تسهيلات ائتمانية متجددة بقيمة 9 مليارات درهم.
- كذلك إصدار سندات هجينة بقيمة 3.7 مليار درهم (1 مليار دولار).
- علاوة على ذلك جمع 1.84 مليار درهم (500 مليون دولار) من أبولو عبر أدوات رأسمالية هجينة في مطلع عام 2025.
كما كشفت الشركة عن امتلاكها سيولة نقدية كبيرة لدعم خطط نموها، تتضمن ما يلي:
- 5 مليارات درهم كأرصدة نقدية متاحة للاستخدام وغير مقيدة.
- علاوة على 8.1 مليار درهم تسهيلات مصرفية غير مسحوبة في نهاية عام 2024.
التصنيف الائتماني
وأشارت مجموعة “الدار العقارية” إلى إعادة وكالة “موديز”تأكيد التصنيف الائتماني للدار عند Baa2. كذلك أكدت التصنيف الائتماني للدار للاستثمار العقاري عند Baa1، مع منحهما نظرة مستقبلية مستقرة.
وذكرت أن توزيعات الأرباح الموصى بها، البالغة 0.185 درهم للسهم الواحد، شهدت زيادة قدرها 8.8% على أساس سنوي؛ ما يمثل إجمالي مدفوعات قدرها 1.45 مليار درهم عام 2024.
ازدهار سوق العقارات
وقال محمد المبارك؛ رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية، إن شركته حققت أداءً ماليًا وتشغيليًا ممتازًا خلال عام 2024، مدعومًا بازدهار سوق العقارات الإماراتية، الذي عززته السياسات الحكومية الرامية إلى ترسيخ مكانة الإمارات كواحدة من أكثر الوجهات جذبًا للأفراد والشركات عالميًا.
كما كشف أن الشركة تستعد في 2025، لتسليم أول مشاريعها السكنية والتجارية بالمنطقة الثقافية في السعديات؛ ما يمثل لحظة فارقة لمجموعة الدار، ويرسخ مكانة أبوظبي كعاصمة عالمية للفنون والثقافة.
وأضاف: “نحن على قناعة بأن إطلاق مشاريع تطويرية جديدة في مناطق ومواقع مختلفة، إلى جانب توسيع محفظة أصولنا ذات الدخل المتكرر، سيعزز مسار نموّنا خلال العام المقبل”.
التعليقات مغلقة.