منصة إعلامية عربية متخصصة فاعلة في مجال الاقتصاد بروافده المتعددة؛ بهدف نشر الثقافة الاقتصادية، وتقديم المعلومات والمصادر المعرفية السليمة التي تسهم في نشر الوعي الاقتصادي، ومساعدة أصحاب القرار في اتخاذ القرارات الصائبة التي تقود الاقتصاد نحو تنمية فاعلة ومستدامة.

بورصة أبو ظبي | فوتسي

الأسهم الأمريكية | ناسداك

بورصة أبو ظبي | فوتسي

الأسهم الأمريكية | ناسداك

الرابط المختصر :

15 % زيادة متوقعة في أسعار العقارات|ضوابط جديدة لتنظيم السوق العقاري المصري

تستعد الحكومة المصرية لإقرار ضوابط جديدة لتنظيم السوق العقاري المصري بهدف حماية العملاء في السوق من الشركات أصحاب الخبرات الضعيفة.

العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي: العاصمة الإدارية بمصر مدينة ذكية توفّر فرصة عيش مثالية

وكشف المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية وعضو البرلمان عن مقترح يدرسه حاليًا بالتعاون مطورون عقاريون مع مجلس الوزراء لحماية العملاء بالسوق العقاري.

مسجد في العاصمة الإدارية الجديدة
مسجد في العاصمة الإدارية الجديدة
ضمانات لتنفيذ المشروعات

يتضمن المقترح تحديد ضمانات لتنفيذ المشروعات العقارية وإلزام المطور العقاري بحلول، من بينها وضع ضمان مالي بنسبة من المشروع، أو تنفيذ نسبة من المشروع قبل الطرح على العملاء.

السوق العقاري المصري

وأكد شكري أنه تم تقسيم المطورين بحسب مساحة الأرض، بحيث يلزم القانون المطور- الذي يمتلك أرضًا لا تزيد عن 50 فدانًا- بتنفيذ 20 % من المشروع، ومن يمتلك من 50 فدانًا حتى 100 فدان بتنفيذ 15 % من المشروع، ومن يمتلك من 100 فدان حتى 500 فدان بتنفيذ 10 % من المشروع، ومن يمتلك من 500 فدان حتى 1000 فدان بتنفيذ 5 % من المشروع، ومن يمتلك فوق 1000 فدان يعتبرها المقترح مشروعات تنمية يُنفذ 3 % منها، مع توافر الخدمات اللازمة، وفي مقدمتها الصيانة

وأضاف أن المطور الذي لا يلتزم بأوقات التسليم في المدد المناسبة، ستُوقع عليه عقوبات، مشيرًا إلى أنها إجراءات مهمة للحفاظ على السوق، وتحسن ثقة العملاء في القطاع العقاري.

مسجد في العاصمة الإدارية الجديدة
مسجد في العاصمة الإدارية الجديدة
زيادة أسعار العقارات

وتوقع شكري زيادة في أسعار العقارات خلال الفترة القادمة بنسبة 15 % يتحملها المطور العقاري.

من جانبه، توقع الدكتور أحمد شلبي؛ الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، زيادة التكلفة الاستثمارية لتنفيذ المشاريع بنسبة تتراوح بين 20 % و30 %؛ ما يؤدي إلى زيادة أسعار العقارات بالتبعية، مؤكدًا أن الاستثمار في العقارات هو الأمثل للمحافظة على أموال العملاء، خاصة في ظل التضخم العالمي.

 

التنمية العمرانية

وأكد أن أهم ما يميز القطاع العقاري في الوقت الحالي تنفيذها وفقًا لرؤية للتنمية العمرانية 2052، التي تركز على زيادة مساحة المعمور لاستيعاب الزيادة السكانية، وفي الوقت نفسه وضع رؤية شاملة لتغيير قلب القاهرة لتعود إلى رونقها الثقافي والتاريخي.

العاصمة الإدارية

وأشار المهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية إلى أن أسعار العقارات بالعاصمة الإدارية ستزيد بنسبة تتراوح من 10 % إلى 15 % مع انتقال الحكومة إلى العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى أن موجة التضخم العالمية ستؤثر بشكل كبير على أسعار العقارات.

كاتدرائية ميلاد المسيح في العاصمة الإدارية الجديدة
كاتدرائية ميلاد المسيح في العاصمة الإدارية الجديدة

وأكد الدكتور محمد المكاوي؛ رئيس مجلس إدارة عامر جروب القابضة، أن الطلب على العقارات لن يتأثر بارتفاع أسعار مواد البناء؛ لأن القطاع مر بأحداث أثرت في الأسعار من قبل؛ أبرزها زيادة سعر الدولار، ورغم ذلك لم يتأثر الطلب على العقارات لأن الحاجة إلى السكن مستمرة.

التمويل العقاري

وعن الحلول التمويلية للعقارات، أكد المكاوي أن الحكومة يجب أن تطرح طرقًا متنوعة للتمويل العقاري بفائدة منخفضة، تُمكن المواطن من الحصول على سكن  يسدد ثمنه على فترات طويلة؛ فطول فترات السداد يساهم في حصول المواطن على الوحدة السكنية التي يريدها، دون تحميل المطور أقساط وتكاليف لمدة طويلة.

وأِشار إلى تجارب الدول الأوروبية تقوم على أساس تمويل 99 % من معاملات شراء المسكن عن طريق التمويل العقاري، بينما لا تتعدى النسبة في مصر 1 %.

وأوضح أحمد غزي؛ رئيس شركة ACG-ITF لتنظيم المعارض والمؤتمرات، أن الشركة ستقوم خلال الفترة القادمة بجهود متنوعة لدعم التمويل العقاري؛ من ضمنها التواصل مع البنوك لتوفير خدمات التمويل العقاري، وتعريف المواطنين ببرامج التمويل العقاري التي تناسبهم؛ وذلك من خلال المعارض العقارية التي تنظمها الشركة.

الرابط المختصر :

التعليقات مغلقة.