مدينة العلا، واحة تاريخية تبعث على الدهشة، تشهد تحولًا جذريًا بفضل مشروع تطوير طموح يهدف إلى الحفاظ على تراثها العريق والارتقاء بها إلى مصاف الوجهات السياحية العالمية بقيمة استثمارية تتجاوز 15 مليار دولار.
وتقع مدينة العلا في شمال غرب المملكة العربية السعودية، وهي منطقة غنية بالتاريخ والثقافة؛ حيث تضم آلاف المواقع الأثرية التي تعود إلى آلاف السنين، من بينها مدائن صالح الشهيرة، والتي تعد أول موقع سعودي يدرج على قائمة التراث العالمي لليونسكو.
أهداف المشروع
يهدف مشروع تطوير العلا إلى تحقيق عدة أهداف رئيسة، من بينها:
- الحفاظ على التراث والعمل على حماية وصيانة الآثار والتراث الثقافي للمدينة، وضمان استدامته للأجيال القادمة.
- كذلك تحقيق التنمية الشاملة والمستدامة في العلا، مع الحفاظ على البيئة الطبيعية والتنوع البيولوجي.
- علاوة على ذلك تحويل العلا إلى وجهة سياحية عالمية، تستقطب الزوار من مختلف أنحاء العالم، وتساهم في تنويع مصادر الدخل.
- كذلك إشراك المجتمع المحلي في عملية التطوير، وتمكينه من الاستفادة من الفرص الاقتصادية التي يوفرها المشروع.
بينما يشمل مشروع تطوير العلا مجموعة واسعة من المكونات، من بينها ترميم وتأهيل المواقع الأثرية، وتحويلها إلى متاحف مفتوحة للجمهور.
بناء فنادق ومنتجعات فاخرة تلتزم بأعلى معايير الاستدامة، وتوفر تجربة إقامة فريدة للزوار. كذلك تطوير البنية التحتية للمدينة، بما في ذلك الطرق والمطارات والمرافق العامة. علاوة على ذلك إنشاء مناطق جذب سياحي متنوعة، مثل المتاحف والمراكز الثقافية والحدائق والمنتزهات.
كما توقع الخبراء أن يكون لمشروع تطوير العلا تأثير إيجابي كبير على المملكة العربية السعودية؛ حيث إنه يساعد على توفير فرص عمل جديدة، وزيادة الناتج المحلي الإجمالي. كذلك تعزيز مكانة المملكة العربية السعودية كوجهة سياحية عالمية. كذلك الحفاظ على التراث الثقافي والتاريخي للمملكة.
تخطيط للمشروع
ويرى الدكتور نادر كشك؛ الخبير والمثمن العقاري في تصريح خاص لموقع “الاقتصاد اليوم”. أن مشروع تطوير مدينة العلا يسير وفقًا لدراسات جدوى محددة اعتمدتها مكاتب استشارية عالمية مختلفة. كما أن المشروع يتوفر له التمويل اللازم.
وأوضح أن المشروع سيحول المدينة إلى مقصد سياحي جيد، إذا تم تنفيذه بالشكل المعلن عنه، خاصة أن اتجاه المملكة إلى تطوير السياحة والاعتماد عليها من بين مصادر الدخل.
وكشف أن شركته تطور حاليًا البنية التحتية في مناطق حائل وحفر الباطن. وهذا النوع من المشروعات القومية يكون له طبيعة خاصة في التنفيذ والتعاقد.
وقال إن الأحداث الحالية في المحيط أدت إلى تأجيل العمل لحين هدوء الأوضاع مع إعفاء شركته والشركات الأخرى. من جزاءات التأخير عن التسليم في الموعد المحدد. بسبب وجود قوة جبرية تعرقل الإتمام من التسليم، وليس لسبب يخص المستثمرين.
ثورة تطوير
كذلك يقول عبد الرحمن خليل؛ مستشار التطوير وإدارة الأعمال، لموقع “الاقتصاد اليوم”: إن المملكة قامت بثورة تحت مسمى رؤية 2030، وهي التي تحولها إلى مقصد سياحي عن طريق بعض المشروعات القومية مثل تطوير مدينة العلا.
وأضاف أن المشاريع الكبرى عامة يكون لها تأثير إيجابي على الدول، لكنها تتأثر بالأحداث المحيطة. على سبيل المثال، فإن بناء برج خليفة في الإمارات تأثر بالأحداث المحيطة، وتأخر عن الجدول الزمني المحدد. لكنها في النهاية اكتمل وظهرت نتائجه الإيجابية.
وأشار إلى أن الإدارات القوية في المشاريع ووضوح الرؤية، يجعل هناك مرونة في التعامل مع الأحداث، والعبرة ليست في وقت الافتتاح، ولكن بالقيمة التي يضيفها المشروع.
وأفاد بأن المملكة تحديدًا من الدول الأكثر استقرارًا في المنطقة، وكل الأحداث بالدول المحيطة تقود الأموال للهروب للمملكة، ورأس المال الجبان يهرب إلى الدول الأكثر استقرارًا. كذلك خلال السنوات الأخيرة أعلن عن بعض الصفقات للمملكة من جميع الدول العربية. على سبيل المثال، طلعت مصطفى من مصر، ويوجد استثمارات أكبر تحت الدراسة قد يعلن عنها قريبًا.
وأضاف أن الاقتصاد لا يعرف الحدود، ويتجه لأنسب وأكثر مكان أمانًا، وتكون فرص النمو فيه كبيرة. ومعظم الشركات التي تجري الدراسات للمشاريع الضخمة في السعودية تتجه إليها. وجميع الفعاليات في المملكة تشهد إقبالًا كبيرًا عالميًا.
كما شدد على أن اعتماد المملكة على الدراسات والخبراء المختصين يجعلها تتفادى جميع العراقيل التي تواجهها كما أنها قد تحولها لمزايا.
منطقة أثرية وروحانية
وقال علاء الغمري، صاحب إحدى شركات السياحة، إن مدينة العلا تتميز بوجود منطقة أثرية بها إلى جانب الروحانيات القريبة منها، ومن المؤكد أنها ستكون جاذبة لفئات كبيرة من السياح.
وأضاف لموقع “الاقتصاد اليوم” أن عددًا كبيرًأ من المعتمرين سيقومون بزيادة مدة رحلاتهم للاستمتاع والتنزه في مدينة العلا.
وقال إنه مع توجه المملكة إلى تطوير وتنمية السياحة فإن عددًا كبيرًا من أصحاب المشروعات السياحية سيتوجهون للدخول في شراكات مع مستثمرين محللين أو السعي للحصول على مقرات في المملكة.
وأشار إلى أن جميع أنواع السياحة سواء الدينية أو الترفيهية أو الشاطئية والتراثية والعلا ستتوافر في المملكة مع اكتمال المشروعات القومية الحالية.
تحول اقتصادي
وقالت دينا تادرس، رئيس مجلس إدارة شركة Italotel للنقل السياحي، إن هناك تحولًا اقتصاديًا كبيرًا في رؤية المملكة 2030 وأحد أهم القطاعات الاقتصادية في هذا التحول هو قطاع السياحة الذي يشهد استثمارات ضخمة من الحكومة السعودية، إذ تعتبر المملكة أكبر دولة تستثمر في قطاع السياحة لتطوير الوجهات السياحية وتحفيز الاستثمار السياحي.
وأوضحت تادرس أن السعودية تهتم بقطاع السياحة بشكل كبير، وتقوم بتنويع المنتج السياحي لديها، كما أنها تقدم الكثير من المحفزات للاستثمار السياحي.
وأضافت في تصريح خاص لموقع “الاقتصاد اليوم” أن السعودية لم تعد تتوقف السياحة الدينية فقط. بل إنها تنوع المنتج لديها بشكل كبير بداية من مدينة نيوم مرورًا بالمهرجانات والفعاليات المتنوعة.
قالت إن السوق السعودية أصبحت جاذبة للاستثمار في الوقت الحالي أكثر من الإمارات. كما أنه من المتوقع أن تشهد الفترة الحالية مزيدًا من الشركات التي تستثمر في السوق السعودية.
وأشارت رئيس مجلس إدارة Italotel إلى أن من ضمن قوانين المملكة في الاستثمار الأجنبي أن يكون في شكل شراكة، وهو ما تبحث شركتها عنه في الفترة الحالية.
جهود متتالية
وتقوم الهيئة الملكية لمحافظة العلا ببذل عدد من الجهود في سبيل مشروع التطوير ومنها:
برنامج الابتعاث الدولي
هو برنامج أطلقته الهيئة لابتعاث عدد من أبناء وبنات محافظة العلا، لإعدادهم للمساهمة في الأنشطة التطويرية. وتأهيلهم لشغل الوظائف المستقبلية، وذلك من خلال ابتعاثهم إلى مؤسسات تعليمية. عالمية في دول مثل الولايات المتحدة وفرنسا والمملكة المتحدة، لدراسة الدبلوم أو البكالوريوس. أو الدراسات العليا في التخصصات التي تدعم توجه تطوير العُلا.
برنامج حمّاية
هو برنامج تعمل الهيئة الملكية لمحافظة العلا من خلاله على إشراك المجتمع المحلي بكثافة ليكون له دور بارز وفعّال في مشروعات تطوير العُلا، ويُتيح البرنامج 2500 فرصة لأهالي محافظة العُلا، لأداء دورهم في حماية وصون تراث العلا الإنساني والطبيعي.
محمية شرعان الطبيعية
في حين يعد مشروع محمية شرعان الطبيعية ضمن مشروعات الهيئة الملكية لمحافظة العُلا في خطتها للتطوير. وقد حددت منطقة الوادي في شرعان محمية طبيعية لإعادة التوازن بين النظم البيئية. من خلال تطوير الغطاء النباتي وتوطين الأنواع الأصيلة، كما انضمت الهيئة الملكية لمحافظة العُلا إلى التحالف العالمي. لحماية القطط البرية، وإنشاء الصندوق العالمي لحماية النمر العربي الذي يعد أكبر. صندوق عالمي من نوعه، ويركّز على حماية وتعزيز إكثار ودعم مستقبل النمر العربي وحمايته من الانقراض.
منتجع شرعان
يضم منتجع شرعان 40 وحدة فندقية، منها 25 جناحًا، و10 أجنحة مخيمة فاخرة، و5 فلل ومنتجع صحي. علاوة على مساحات مجهزة بأحدث الوسائل التقنية الحديثة، و40 وحدة سكنية فاخرة، وقد صمم الموقع المهندس المعماري الفرنسي جون نوفيل.
كتبت: عائشة زيدان
التعليقات مغلقة.