قرر مجلس هيئة السوق المالية، اعتماد تعليمات جديدة لتنظيم طرح شهادات المساهمات العقارية، وذلك في إطار سعيها لمواكبة التطور الكبير الذي يشهده القطاع العقاري، وفتح قنوات تمويلية واستثمارية جديدة.
في حين تهدف التعليمات إلى تنظيم تسجيل وطرح شهادات المساهمات العقارية، ومن أهم بنودها:
1 – تحديد المتطلبات اللازم استيفاؤها قبل طرح تلك الشهادات أو تسويقها أو الإعلان عنها أو جمع الأموال لها.
2 – تنظيم متطلبات الطرح الخاص والطرح العام لهذه الشهادات.
3 – تنظيم التزامات مؤسسة السوق المالية التي سيتم الطرح من خلالها.
4 – تنظيم سجل المساهمين.
5 – تحديد متطلبات الاحتفاظ بالدفاتر والسجلات.
تعليمات مؤسسة السوق المالية
في حين تلزم التعليمات مؤسسة السوق المالية التي يتم الطرح من خلالها التأكد من تقديم معلومات كافية. إلى المستثمرين في المساهمة العقارية، لتمكينهم من اتخاذ قرار استثماري مبني على إدراك ودراية. وأن تلك المعلومات كاملة وواضحة وصحيحة وغير مضللة.
كما تنص التعليمات على إلغاء الطرح في حال عدم اكتماله. وإعادة أموال المكتتبين دون أي خصم خلال مدة لا تزيد على عشرة أيام من انتهاء فترة الطرح.
بينما تلزم التعليمات مؤسسة السوق المالية التي سيتم طرح شهادات مساهمة عقارية من خلالها بتقديم طلب كتابي إلى الهيئة. مشتملًا على البيانات والمستندات المطلوبة قبل عشرة أيام على الأقل من التاريخ المقترح للطرح الخاص لشهادات المساهمات العقارية.
كما حددت التعليمات 30 يومًا على الأقل لمراجعة طلبات الطرح العام قبل إصدار قرارها بالموافقة وفق الشروط والضوابط. التي تراها مناسبة، أو رفض الطلب.
في حين يأتي اعتماد التعليمات بعد استطلاع مرئيات العموم حول مشروع “تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية”. الذي نشرته الهيئة على المنصة الإلكترونية الموحدة لاستطلاع آراء العموم والجهات الحكومية التابعة للمركز الوطني للتنافسية. (منصة استطلاع) وموقع الهيئة الإلكتروني.
كما تعد هذه التعليمات خطوة هامة لتنظيم السوق العقارية في المملكة العربية السعودية، وتعزيز الشفافية والعدالة. في عملية طرح شهادات المساهمات العقارية، وحماية حقوق المستثمرين.
مقالات ذات صلة:
السوق المالية توافق على طرح وحدات صندوق الاستثمار اريك ريت المتنوع
التعليقات مغلقة.