كشف ماجد الحقيل؛ وزير البلديات والإسكان قفزات قطاع العقار في السعودية، مؤكدًا أن نسبة تملك المواطنين للمساكن تجاوزت حاجز الـ 66% بنهاية عام 2025، فيما سجل برنامج الدعم السكني رقمًا قياسيًا بتجاوزه مليون مستفيد حتى الآن.
مستقبل العقار في السعودية
كما سلط الحقيل الضوء على المكانة الإستراتيجية للعاصمة الرياض، واصفاً إياها بـ “الفرصة الكبرى” للمطورين؛ حيث أعلن عن:
- مستهدفات بضخ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية جديدة في الرياض خلال السنوات الثلاث المقبلة.
- كذلك تجهيز أكثر من 100 مليون متر مربع من الأراضي المزودة بالبنية التحتية المتكاملة والجاهزة للتطوير العقاري الفوري.
وفي تصريح جوهري حول فتح العقار في السعودية للتملك الأجنبي. أكد الوزير أن هذه الخطوة دخلت حيز التنفيذ بعد اكتمال نضج المنظومة العقارية وبتوجيهات مباشرة من سمو ولي العهد.
كما أوضح أن القرار يستند إلى ضوابط واضحة تضمن:
- فتح آفاق جديدة للمطورين المحليين والدوليين وتعزيز الاقتصاد الوطني.
- إضافة إلى الحفاظ على أولوية المواطن في الحصول على السكن.
- علاوةعلى ضمان استقرار المدن وبناء سوق عقاري يتسم بالشفافية والاحترافية.
بينما واختتم الحقيل كلمته بالتأكيد على أن القطاع العقاري اليوم يمتلك منظومة متكاملة. تعمل بتنسيق عالٍ بين الجهات. ما يعزز الثقة في السوق السعودي كوجهة استثمارية رائدة وآمنة عالميًا.
لماذا تراجع سعر العقار في السعودية
- أولًا الرسوم المرنة: تفعيل رسوم الأراضي البيضاء لتصل إلى 10% سنويًا. ما أجبر الملاك على التطوير أو البيع وزيادة المعروض.
- ثم إطلاق الأراضي المحجوزة: رفع الإيقاف عن مساحات شاسعة شمال العاصمة (80 كم²). لضخ دماء جديدة في الشرايين العقارية.
- كذلك كبح التضخم الإيجاري: قرار مجلس الوزراء بتجميد الزيادات الإيجارية لحماية المستأجرين وتحقيق الاستقرار.
- فضلًا عن تنظيم القطاع التجاري: تباطؤ نمو القطاع التجاري إلى 3.6%. ما يقلل التكاليف التشغيلية للشركات والناشئين.
أسعار العقارات في مناطق المملكة
على صعيد المناطق الإدارية، جاءت أسعار العقارات في السعودية كالتالي:
- كانت منطقة تبوك الأكثر ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 4.7%.
- بينما تليها المنطقة الشرقية ومكة المكرمة.
- أما العاصمة الرياض، فرغم تسجيلها نموًا سنويًا قدره 3.6%. إلا أن ذلك يعد أدنى معدل ارتفاع وفق البيانات المسجلة منذ عام 2021.
- في حين جاءت 6 مناطق إدارية بتراجع سنوي في الأسعار خلال الربع الثاني. كانت عسير الأبرز بتسجيل انخفاض نسبته -3.9%، تليها المدينة المنورة وجازان.
بينما تأتي هذه التطورات عقب المبادرات التي أطلقها ولي العهد في مارس الماضي لمعالجة أزمة الأسعار المتصاعدة في الرياض.
كما تضمنت هذه المبادرات رفع الإيقاف عن الأراضي الواقعة شمال العاصمة، وتخصيص أراضٍ للمواطنين. بمعدل تكلفة لا يتجاوز 1500 ريال للمتر الواحد، إلى جانب تعديل نظام رسوم الأراضي.
