السوق المالية تفتح باب الاستثمار في العقارات المقدسة أمام غير السعوديين

كشف محمد القويز، رئيس مجلس إدارة هيئة السوق المالية السعودية، عن اعتزام الهيئة السماح باستثمار غير السعوديين لأول مرة في الشركات المدرجة التي تملك عقارات في مكة والمدينة.

قد يعجبك..هيئة السوق المالية تستطلع آراء العموم حول تنظيم الطروحات الثانوية

أوضح القويز في تغريدة له على موقع إكس (تويتر سابقاً) أن الهيئة تعمل على تنويع المنتجات التمويلية في السوق المالية خلال العام الجاري عبر تطوير سوق الدين، والمساهمات العقارية، وعدد من التطويرات في قطاع الصناديق.

أضاف أن الفرصة لا تزال كبيرة في القطاع العقاري للاستفادة من أنواع التمويل المختلفة في السوق المالية سواء عبر الطرح والإدراج أو الاستفادة من أسواق الدين.

‏أشار إلى الدور المتزايد الذي تلعبه السوق المالية في تسهيل التمويل للقطاع العقاري خارج إطار قطاعات التمويل التقليدية. ومن أجل بناء مستقبل عقاري مستدام ومزدهر.

جاء ذلك خلال مشاركته في جلسة بعنوان “قيادة التحول في صناعة العقار”. بمنتدى مستقبل العقار 2024، الذي انطلقت فعالياته أمس الاثنين.

4 ضوابط جديدة لتطوير القطاع العقاري

كما قال القويز إن هيئة السوق المالية تعتزم إطلاق أربعة ضوابط لتطوير القطاع العقاري في السوق المحلية هذا العام. بهدف توفير مزيد من السيولة والتمويل للشركات العاملة في القطاع.

أوضح أن الضوابط تتضمن تطوير سوق الدين، إلى جانب نظام المساهمات العقارية خصوصا الخدمة التي ستقدم لصغار المطورين. علاوة على التطورات التي يتوقع أن يستفيد منها كثير من الصناديق، وأخيرا تحرير الاستثمار في مكة والمدينة.

أضاف أن عدد كبير من المستثمرين العقاريين بالطبع سيستفيد سواء من خلال تحرير الصناديق. أو الاستثمار في الشركات المدرجة التي تستثمر في مكة والمدينة.

كما كشف أن حجم الأصول المدارة في قطاع الصناديق العقارية بلغ 170 مليار ريال. بنهاية الربع الثالث من 2023، وهو ما يعادل ثلث الأصول المدارة في السوق المالية.

وقال إن هيئة السوق المالية تعمل على إصدار شهادات طرح مساهمات عقارية محصورة لمن يرغب في جمع تمويل لا يزيد على 100 مليون ريال.

شدد على أن المساهمات العقارية كانت القناة الأصلية والأولى لجمع المدخرات لقطاع التمويل العقاري في السعودية. لكن في الوقت ذاته كان هناك تحديات إما في حالة وفاة مدير المساهمة. كذلك الإفصاحات ونقل المساهمة من أصل إلى أصل وزيادة قيمتها دون أن تكون واقعاً.

مقالات ذات صلة:

السوق المالية تعد قائمة بالاستفسارات عن ترخيص ترخيص التداول البديل بالمملكة