منصة إعلامية عربية متخصصة فاعلة في مجال الاقتصاد بروافده المتعددة؛ بهدف نشر الثقافة الاقتصادية، وتقديم المعلومات والمصادر المعرفية السليمة التي تسهم في نشر الوعي الاقتصادي، ومساعدة أصحاب القرار في اتخاذ القرارات الصائبة التي تقود الاقتصاد نحو تنمية فاعلة ومستدامة.

بورصة أبو ظبي | فوتسي

الأسهم الأمريكية | ناسداك

بورصة أبو ظبي | فوتسي

الأسهم الأمريكية | ناسداك

الرابط المختصر :

السعودية: تعديلات باللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية

أقر محمد بن عبدالله الجدعان، وزير المالية السعودي، رئيس مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، تعديلات باللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية.

 

قد يعجبك..

المالية السعودية: قدّمنا 9.5 مليارات دولار دعمًا لاقتصادات دول أجنبية

 

 

يتم العمل بالتعديلات الجديدة على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية اعتبارا من تاريخ نشرها.

 

وتضمنت التعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية ما يلي:

 

أولا: الفقرة الفرعية 16 من الفقرة أ من المادة الثالثة -والتي كانت تنص على:

التصرف في العقار من قبل شخص طبيعي لشركة مؤسسة في المملكة يملك جميع حصصها أو أسهمها.

شرط عدم حدوث تغيير في نسبة ملكيته في الشركة المتصرف لها.

وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ التصرف العقاري.

وأصبحت بعد التعديل: التصرف العقاري من قبل شخص طبيعي لشركة أو صندوق استثماري.

يكونا مؤسسين في المملكة ويملك هذا الشخص –بشكل مباشر أو غيرمباشر– جميع حصص الشركة أو أسهمها أو وحدات الصندوق.

يشمل ذلك حالة تطابق نسبة الملكية الكاملة للأشخاص الطبيعيين في العقار والكيان المتصرف له.

كل هذا في حال عدم حدوث تغيير في نسبة ملكية أولئك الأشخاص بالكيان المتصرف له.

وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ التصرف العقاري.

تعديل المادة الثالثة

أما الفقرة الفرعية 17 من الفقرة أ من المادة الثالثة والتي تشمل ما يلي:

التصرف في العقار بين الشركات التي تكون جميع حصصها أو أسهمها مملوكة –بشكل مباشر أو غير مباشر– من نفس الشخص.

شرط عدم حدوث تغيير في نسبة ملكية ذلك الشخص في الشركة المتصرف لها لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ التصرف العقاري.

 

وأصبحت بعد التعديل:

-التصرف العقاري بين شركة وأخرى مؤسستين في المملكة تملك إحداهما –بشكل مباشر أو غير مباشر– جميع أسهم الشركة الأخرى أو حصصها.

إلى جانب التصرف العقاري بين شركة وصندوق استثماري مؤسسين في المملكة وتملك الشركة –بشكل مباشر أو غير مباشر– جميع وحدات الصندوق.

علاوة على التصرف العقاري بين الشركات أو الصناديق الاستثمارية المؤسسة في المملكة التي تكون جميع حصصها أو أسهمها أو وحداتها مملوكة –بشكل مباشر أو غير مباشر– من نفس الأشخاص.

ويشترط –في جميع الأحوال– أن تظل جميع أسهم الشركة المتصرف لها أو حصصها أو وحدات الصندوق المتصرف له مملوكة –بشكل مباشر أو غير مباشر–لنفس الأشخاص لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ التصرف العقاري.

إضافة المادة 11 

تم إضافة المادة 11 مكرر تعمل الهيئة على نشر الوعي لدى المسجلين وتقوية درجة التزامهم الطوعي.

وتصدر ما يلزم من أدلة إرشادية أو نشرات ضريبية لمساعدتهم على الوفاء بواجباتهم.

– للهيئة -حسب تقديرها- أن تصدر قراراً تفسيرياً لإيضاح المعالجة الضريبية لأي معاملة وفقاً لأحكام اللائحة.

ويكون ذلك في شكل قرار تفسيري يصدر لمن يقدم الطلب أو ينشر للعموم، ويبيِّن القرار التفسيري الفترة التي يسري عليها.

كذلك يكون إصدار القرار التفسيري وفقاً للأحكام والإجراءات التي تحددها الهيئة.

 

3- تلتزم الهيئة بمضمون التفسيرات الواردة في الأدلة الإرشادية أوالنشرات الضريبية أو القرارات التفسيرية وفقاً للفقرتين (1) (2) من هذه المادة.

وذلك عند تطبيق أحكام اللائحة على الفترات التي تلي إصدار أو نشر أوتعديل هذه الأدلة الإرشادية أو النشرات الضريبية أو القرارات التفسيرية.

دون أن يمتد ذلك إلى الفترات السابقة لإصدارها أو نشرها أو تعديلها.

 

4- يجب أن تراعي الهيئة الالتزام بأحكام اللائحة عند إصدار القرارات التفسيرية.

 

5- لا يسري حكم الفقرة 3 من هذه المادة في الحالات التالية:

أ. اختلاف الوقائع أو الأنشطة أو المعاملات الفعلية عن تلك المحددة في الأدلة الإرشادية أو النشرات الضريبية أو القرارات التفسيرية.

ب. إغفال أو تحريف وقائع جوهرية.

ج. المعاملات التي لا تستوفي الافتراضات أو الاشتراطات التي تضمنتها الأدلة الإرشادية أو النشرات الضريبية أو القرارات التفسيرية.

 

6- الغرض من أي مستند تصدره الهيئة وفقاً لهذه المادة هو توضيح كيفية تطبيق أحكام اللائحة على معاملة معينة تتضمن مجموعة محددة من الوقائع.

لكن لا يُقصد به منح الهيئة صلاحية تقديم أي استثناء أو إعفاء أوامتياز أو خصم أو أي ميزة أخرى عدا ما هو جائز بمقتضى أحكام اللائحة.

 

 

مقالات ذات صلة:

وزارة المالية السعودية: 4% نمو متوقع في الناتج المحلي الإجمالي 2024

الرابط المختصر :

التعليقات مغلقة.